35000 Rennes 17,965 SF of Flex Space Available

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité neuve de dernière génération développant environ 1 669 m², comprenant environ 1 335 m² d'activité au rez-de-chaussée ainsi qu'environ 334 m² de bureaux en mezzanine sur Rennes, à proximité du Roazhon Park. Ce bâtiment moderne offre des prestations premium parfaitement adaptées aux entreprises recherchant un outil de travail performant, fonctionnel et valorisant pour une activité industrielle, logistique ou artisanale. L'actif bénéficie d'une hauteur libre de 7,5 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², de quais poids lourds et portes sectionnelles ainsi que de bureaux open-space climatisés. L'ensemble profite également d'un éclairage Full LED, d'une conception conforme RE2020 et de stationnements sur site (250 Euros / place / an HT HC). Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une infrastructure moderne alliant visibilité, efficacité d'exploitation et qualité des espaces de travail. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance