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69140 Rillieux-la-Pape 4,306 SF of Flex Space Available

Rillieux-la-Pape 69140

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    HT: Charges Included
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    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - A4
  • 4,306 SF
  • 6-9 Years
  • $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $74,282 CAD/YR HT-HC $6,190 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • 2026-12-31
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 19’8”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - A4 4,306 SF 6-9 Years $17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $74,282 CAD/YR HT-HC $6,190 CAD/MO HT-HC Flex - 2026-12-31

Ground - A4

Size
4,306 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $74,282 CAD/YR HT-HC $6,190 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
2026-12-31

Ground - A4

Size 4,306 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$17.25 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available 2026-12-31

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Finished Ceilings: 19’8”

Property Overview

Immprove vous propose à la vente et à la location sur la commune de Rilleux-la-Pape une surface d'activité de 400 m² Ce futur parc sera composé de 4 bâtiments sécurisés et clos avec des espaces verts de qualités. Ce local sera réalisé en bardage double peau, charpente métallique, couverture multicouche sur bac acier, dalle quartz et une hauteur sous plafond jusqu'à 6.5 m. . 54 places de stationnements . 2 cours de desserte . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Portail d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Porte Sectionnelle 3 x3 ,5m . Balcons accessibles sur le bâtiment . Bloc sanitaire PMR en RDC . Charge au sol : 2,5 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,5 m . Puissance électrique : 36 kVA . Arrivée Gaz et fibre . Menuiserie aluminium double vitrage . Charpente métallique . Etanchéité multicouche sur bac acier . Accès mezzanine par escalier en béton Surface RDC : 303 m² Situation/Transports : Autoroute A46 à 7 minutes Autoroute A43 à 12 minutes Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pieds SNCF gare de Sathonay-Rillieux à quelques minutes à pieds SNCF gare de Lyon Part-Dieu à 20 mn SNCF gare de Vaise à 19 mn Lyon Saint-Exupéry à 25 mn Les parkings sont inclus dans le prix de vente / location Conditions particulières à la vente : Les parkings sont inclus dans le prix de vente / location

Property Facts

Building Size
4,306 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 38648725

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 69140 Rillieux-la-Pape

The Flex Property at 69140 Rillieux-la-Pape is currently available for Lease. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Flex in Rillieux-la-Pape for lease Building Photo- Image 1 of 13
Une architecture moderne entourée de verdure et d'espaces bien aménagés.
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Un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
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Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur.
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Espaces modernes et fonctionnels, idéal pour diverses activités.
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Bâtiment moderne avec un design élégant et de vastes espaces extérieurs.
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Bâtiment moderne idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace moderne avec accès pratique et façade attrayante.
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Bâtiment moderne avec un espace extérieur bien aménagé.
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Un projet immobilier prometteur au cœur d'une zone dynamique.
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Un projet immobilier moderne au cœur d'un cadre verdoyant.
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Flex in Rillieux-la-Pape for lease Floor Plan- Image 12 of 13
Floor Plan
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69140 Rillieux-la-Pape

"69140 Rillieux-la-Pape"

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ A Bureaux 97 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC A Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 A A4 Activités 400 1er trimestre 2027 115 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 1 725 m² HT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A4
Total 400 m²
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