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69140 Rillieux-la-Pape 2,475 - 38,136 SF Industrial Condo Units Offered at $686,182 CAD Per Unit

Rillieux-la-Pape 69140

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Executive Summary

Dans un nouveau parc d'activités clos et sécurisé à Rillieux-la-pape composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3 543 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 230 m². Prestations de qualité. Nombreux parkings extérieurs. Vente ou Location Locaux d'Activités - Rillieux la Pape (69140) - 3 543 m² divisibles à partir de 230 m² MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location sur Rillieux-la-Pape, dans un nouveau parc d'activités composé de 4 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 3 543 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 230 m². Prestations de qualité. Nombreux parkings extérieurs. Accessibilité en train par la gare de Sathonay ou en bus par la ligne 33. Livraison 4ème trimestre 2026 ! Accès de plain-pied / Accès semi Aire de manoeuvre Portail coulissant motorisé réglé sur horloge Système d'interphone et commande du portail actionnable à distance Portes sectionnelles 3 m x 3,5 m Emplacements de parking extérieurs Charpente métallique Hauteur de 6,50 m sous poutres dans les cellules d'activités Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Dallage béton surfacé quartz de 2,5T/m² Menuiserie aluminium double vitrage Eclairage industriel LED pour la zone d'activités et tubes LED sous mezzanines Raccordement eau, électricité (36KVA), gaz et fibre En mezzanine, plancher en béton sur bac collaborant, dimensionné pour une surcharge de 250 kg/m² Hauteur de 4 m sous le plancher collaborant des mezzanines Faux plafonds Luminaires encastrés LED Faux plancher Chauffage individuel Climatisation réversible Sanitaires Surface terrain : 12181 Situation/Transports : Autoroute Autoroute A46 à 7 min, Autoroute A42 à 12 min Route A proximité du Boulevard périphérique Nord SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à quelques min à pied. Gare de Vaise à 19 min et Gare de Lyon Part-Dieu à 20 min Bus Bus TCL lignes 33, GE1, ZI4, 9 et 77 à quelques min à pied Prix de vente parkings inclus Conditions particulières à la vente : Prix de vente parkings inclus Conditions particulières à la location : Projet à la location sur demande

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Agency Fees (MALSH Realty)

10 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 4,294 SF
  • Industrial
  • $1,111,252 CAD ($258.79 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit A2
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A3
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit A4
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A5
  • 4,305 SF
  • Industrial
  • $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit A6
  • 4,736 SF
  • Industrial
  • $1,225,441 CAD ($258.75 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B3
  • 4,251 SF
  • Industrial
  • $1,107,579 CAD ($260.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B5
  • 2,647 SF
  • Industrial
  • $734,780 CAD ($277.59 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B6
  • 2,507 SF
  • Industrial
  • $694,253 CAD ($276.93 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B7
  • 2,475 SF
  • Industrial
  • $686,182 CAD ($277.25 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 4,294 SF Industrial $1,111,252 CAD ($258.79 CAD/SF) -
Unit A2 4,305 SF Industrial $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF) -
Unit A3 4,305 SF Industrial $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF) -
Unit A4 4,305 SF Industrial $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF) -
Unit A5 4,305 SF Industrial $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF) -
Unit A6 4,736 SF Industrial $1,225,441 CAD ($258.75 CAD/SF) -
Unit B3 4,251 SF Industrial $1,107,579 CAD ($260.55 CAD/SF) -
Unit B5 2,647 SF Industrial $734,780 CAD ($277.59 CAD/SF) -
Unit B6 2,507 SF Industrial $694,253 CAD ($276.93 CAD/SF) -
Unit B7 2,475 SF Industrial $686,182 CAD ($277.25 CAD/SF) -

Unit A1

Unit Size
4,294 SF
Condo Use
Industrial
Price
$1,111,252 CAD ($258.79 CAD/SF)
NOI
-

Unit A2

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
NOI
-

Unit A3

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
NOI
-

Unit A4

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
NOI
-

Unit A5

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Industrial
Price
$1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
NOI
-

Unit A6

Unit Size
4,736 SF
Condo Use
Industrial
Price
$1,225,441 CAD ($258.75 CAD/SF)
NOI
-

Unit B3

Unit Size
4,251 SF
Condo Use
Industrial
Price
$1,107,579 CAD ($260.55 CAD/SF)
NOI
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Unit B5

Unit Size
2,647 SF
Condo Use
Industrial
Price
$734,780 CAD ($277.59 CAD/SF)
NOI
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Unit B6

Unit Size
2,507 SF
Condo Use
Industrial
Price
$694,253 CAD ($276.93 CAD/SF)
NOI
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Unit B7

Unit Size
2,475 SF
Condo Use
Industrial
Price
$686,182 CAD ($277.25 CAD/SF)
NOI
-
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Unit A1

Unit Size 4,294 SF
Condo Use Industrial
Price $1,111,252 CAD ($258.79 CAD/SF)
NOI -
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Unit A2

Unit Size 4,305 SF
Condo Use Industrial
Price $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
NOI -
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Unit A3

Unit Size 4,305 SF
Condo Use Industrial
Price $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
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Unit A4

Unit Size 4,305 SF
Condo Use Industrial
Price $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
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Unit A5

Unit Size 4,305 SF
Condo Use Industrial
Price $1,114,037 CAD ($258.78 CAD/SF)
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Unit A6

Unit Size 4,736 SF
Condo Use Industrial
Price $1,225,441 CAD ($258.75 CAD/SF)
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Unit B3

Unit Size 4,251 SF
Condo Use Industrial
Price $1,107,579 CAD ($260.55 CAD/SF)
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Unit B5

Unit Size 2,647 SF
Condo Use Industrial
Price $734,780 CAD ($277.59 CAD/SF)
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Unit B6

Unit Size 2,507 SF
Condo Use Industrial
Price $694,253 CAD ($276.93 CAD/SF)
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Unit B7

Unit Size 2,475 SF
Condo Use Industrial
Price $686,182 CAD ($277.25 CAD/SF)
NOI -
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF Building Class B
Property Type Flex Floors 2
Property Subtype Flex Year Built 2020 - 2026
Total Building Size 10,000 - 60,000 SF
Property Type Flex
Property Subtype Flex
Building Class B
Floors 2
Year Built 2020 - 2026

Amenities

  • Mezzanine
  • Raised Floor
  • Storage Space
  • Recessed Lighting
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
Rillieux-la-Pape, RHO - Aerial map view
+33 4 72 56 50 50

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Contacts

  • Listing ID: 39188644

  • Date on Market: 2026-05-22

  • Last Updated:

  • Address: 69140 Rillieux-la-Pape

The Grand Lyon Nord Flex Property at 69140 Rillieux-la-Pape is currently available. Contact MALSH Realty for more information.

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Flex in Rillieux-la-Pape for sale Building Photo- Image 1 of 8
Un espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
Flex in Rillieux-la-Pape for sale Building Photo- Image 2 of 8
Espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
Flex in Rillieux-la-Pape for sale Building Photo- Image 3 of 8
Découvrez ce charmant espace commercial idéalement situé.
Flex in Rillieux-la-Pape for sale Site Plan- Image 4 of 8
Un projet résidentiel offrant plusieurs bâtiments modernes et espaces verts.
Flex in Rillieux-la-Pape for sale Aerial- Image 5 of 8
Découvrez un projet immobilier moderne et bien situé, idéal pour votre futur logement.
Flex in Rillieux-la-Pape for sale Site Plan- Image 6 of 8
Propriété située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un projet résidentiel.
Flex in Rillieux-la-Pape for sale Site Plan- Image 7 of 8
Plan de site pour un projet immobilier prometteur.
1 of 1
69140 Rillieux-la-Pape

"69140 Rillieux-la-Pape"

Pauline Gabillat
+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 302 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 Activités 399 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A1
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A2
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A3 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A3
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A4
Mezzanine 97 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 303 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A5 Activités 400 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A5
Mezzanine 107 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 333 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A6 Activités 440 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 725 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance A6
Mezzanine 80 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 315 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 Activités 395 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 736,71 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B3
Mezzanine 61 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 185 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B5 Activités 246 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B5
Mezzanine 57 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 176 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B6 Activités 233 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 845,49 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B6
Mezzanine 57 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
RDC Activités 173 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B7 Activités 230 4ème trimestre 2026 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 847,83 HT/m² 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance B7
Total 3 543 m²
4 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 3 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur 5 extérieur
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