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69140 Rillieux-la-Pape Office Condo Units Offered at $21,815 CAD Per Unit

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Description

Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz. Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m². Immprove vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m². Pôle tertiaire attractif. Terrain viabilisé de 6 231 m² Parc arboré 3 966 m² de bureaux dernière génération Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique Façades bloc en aluminium et verre Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques. Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires Terrasses Stationnements : . 52 parkings en sous-sol . 83 parkings extérieurs . Places dédiées aux vélos Situation/Transports : Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est. Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 20 min Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price	$21,815 CAD	Total Building Size	42,690 SF
Unit Size	3,013 - 9,063 SF	Property Type	Office
No. Units	7

Price	$21,815 CAD
Unit Size	3,013 - 9,063 SF
No. Units	7
Total Building Size	42,690 SF
Property Type	Office

7 Units Available

Unit Size	3,013 SF	Condo Use	Office
Price	$1,122,851 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$372.67 CAD

Unit Size	3,013 SF
Price	$1,122,851 CAD
Price Per SF	$372.67 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,013 SF	Condo Use	Office
Price	$1,122,851 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$372.67 CAD

Unit Size	3,013 SF
Price	$1,122,851 CAD
Price Per SF	$372.67 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	5,898 SF	Condo Use	Office
Price	$2,197,581 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$372.60 CAD

Unit Size	5,898 SF
Price	$2,197,581 CAD
Price Per SF	$372.60 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	6,813 SF	Condo Use	Office
Price	$2,538,446 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$372.59 CAD

Unit Size	6,813 SF
Price	$2,538,446 CAD
Price Per SF	$372.59 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	7,147 SF	Condo Use	Office
Price	$2,662,762 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$372.57 CAD

Unit Size	7,147 SF
Price	$2,662,762 CAD
Price Per SF	$372.57 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	7,739 SF	Condo Use	Office
Price	$2,883,322 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$372.57 CAD

Unit Size	7,739 SF
Price	$2,883,322 CAD
Price Per SF	$372.57 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	9,063 SF	Condo Use	Office
Price	$3,376,575 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$372.57 CAD

Unit Size	9,063 SF
Price	$3,376,575 CAD
Price Per SF	$372.57 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 20 98 17 67

IMMPROVE LYON BUREAUX

Listing ID: 39220831
Date on Market: 2026-01-27
Last Updated:
Address: 69140 Rillieux-la-Pape

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R+2	Terrasse	38	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	32	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	664	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	36	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	31	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	25	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+1	Terrasse	17	24 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	842	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	719	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	633	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	548	24 mois après accord	160 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	24 mois après accord	1 100 HT/HC/U/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	15 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	24 mois après accord	500 HT/HC/U/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	8 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		4 187 m²
52 Sous-sol 83 extérieur

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