69140 Rillieux-la-Pape 1,830 SF of Office Space Available

Evolis vous propose à la location un local d'activité de 170 m² disponible immédiatement, idéal pour une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite production. Ce bien développe une surface totale de 170 m² comprenant 43 m² dédiés à l'activité, au stockage ou à un espace d'exposition, ainsi que 127 m² de bureaux aménagés avec trois bureaux indépendants, un espace repas et des sanitaires. Une mezzanine d'environ 20 m² permet également un stockage léger complémentaire. Le local bénéficie d'équipements adaptés aux activités professionnelles avec une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres, une porte piétonne, une dalle béton, une alimentation électrique 380 V tarif bleu ainsi qu'une cour de déchargement facilitant les manoeuvres des poids lourds et utilitaires. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble. L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A46 et A42, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de l'agglomération lyonnaise ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Loyer annuel : 21 216 euros HT HC. Bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité immédiate. -Accès PL et camionnette. -Cours de déchargement. -Porte piétonne. -Trois places de stationnements. -Porte sectionnelle 3x4 mètres. -Dalle béton -Alimentation éclectique 380v tarif bleu. -Surface au sol 170m² comprenant (atelier, zone de stockage ou showroom 43m²) + (3 bureaux ,1coin repas et wc 127m²) -Surface Mezzanine 20m² pour charges légères. -Situation/Transports : Route D433, D483 Autoroute A46 Surface RDC : 170 m² Situation/Transports : Autoroute A46 à 7 mn A42 à 12 mn Bus N° 33/GE1/Z14/9/77 SNCF Sathonay-Rillieux SNCF Vaise à 19 mn Aéroport Lyon St Exupéry à 25 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC