Calle Papatrigo 12 Room Hostel Riocabado, Ávila 05164 $481,054 CAD ($40,088 CAD/Room)

Ref.: hotelriocabado
Edificio de uso terciario situado entre Ávila y Salamanca, en la provincia de Ávila. El inmueble se encuentra actualmente acondicionado para actividad hotelera y de restauración, aunque sus características constructivas permiten su adaptación a otros usos compatibles.
Se ubica sobre una parcela de 7.420 m2 y fue construido en 1978. El complejo se encuentra en funcionamiento y dispone de documentación técnica, incluyendo planos y memoria de construcción.
La planta baja está destinada a cafetería y restaurante, con las instalaciones necesarias para el desarrollo de la actividad de hostelería. La planta primera alberga 11 habitaciones y una suite. Todas las habitaciones disponen de baño incorporado, excepto las dos últimas, que cuentan con dos baños completos situados frente a ellas. En esta misma planta existe una zona de estar destinada a huéspedes o personal.
La planta semi-sótano dispone de garaje con capacidad para tres vehículos, además de dos espacios destinados a trastero y maquinaria. La planta bajo cubierta es un espacio diáfano actualmente sin uso definido, susceptible de acondicionamiento para ampliar la superficie útil del inmueble.
El edificio fue diseñado con previsión para la instalación de ascensor, permitiendo la conexión entre las distintas plantas. La configuración del inmueble facilita su adaptación a actividades de alojamiento, restauración, usos asistenciales, educativos, administrativos, logísticos o de almacenamiento, entre otros.
El entorno se caracteriza por la presencia de actividades vinculadas al tránsito interurbano y a los servicios de carretera entre las provincias de Ávila y Salamanca. La parcela dispone de amplias superficies exteriores que permiten estacionamiento, maniobras y posibles ampliaciones, según la normativa urbanística aplicable.
Las comunicaciones por transporte privado son uno de los principales atributos del inmueble, con acceso directo desde la carretera que conecta Ávila y Salamanca y proximidad a los enlaces de la autovía con dirección a Salamanca. Esta ubicación facilita los desplazamientos tanto hacia la capital abulense como hacia los principales núcleos urbanos del entorno. No se dispone de información específica sobre líneas de transporte público en las inmediaciones.