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91130 Ris-Orangis 16,426 SF Flex Building $2,385,262 CAD ($145.22 CAD/SF)
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Investment Highlights
- Independent building
- Calm environment
- Secure access
Executive Summary
Un bâtiment indépendant de 1 500 m², à usage de bureaux et réparti sur deux niveaux, est proposé à la vente. Situé dans une zone prisée, il constitue une opportunité rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée de 750 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif de 78 000 € HT HC par an. L’étage a été entièrement rénové, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Idéalement positionné, le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la N104 et de l’A6, ainsi qu’à l’échangeur N104/A6. La gare RER D d'Orangis Bois de l'Épine, située à 2 km, assure une connexion efficace en transports en commun.
Parfaitement équipé, le bâtiment est implanté sur un site clos avec un accès 24h/24, de nombreuses places de parking, des bureaux cloisonnés, un accès PMR et des sanitaires à chaque niveau.
Le rez-de-chaussée de 750 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif de 78 000 € HT HC par an. L’étage a été entièrement rénové, offrant des espaces modernes et fonctionnels.
Idéalement positionné, le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la N104 et de l’A6, ainsi qu’à l’échangeur N104/A6. La gare RER D d'Orangis Bois de l'Épine, située à 2 km, assure une connexion efficace en transports en commun.
Parfaitement équipé, le bâtiment est implanté sur un site clos avec un accès 24h/24, de nombreuses places de parking, des bureaux cloisonnés, un accès PMR et des sanitaires à chaque niveau.
Property Facts
| Price | $2,385,262 CAD | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Price Per SF | $145.22 CAD | Year Built | 2000 - 2009 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | Tenancy | Single |
| Sale Type | Investment or Owner User | Parking | Yes |
| Property Type | Flex | Drive In Bays | Yes |
| Building Class | C |
| Price | $2,385,262 CAD |
| Price Per SF | $145.22 CAD |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Flex |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Tenancy | Single |
| Parking | Yes |
| Drive In Bays | Yes |
Amenities
- 24 Hour Access
- Fenced Lot
- Security System
- Storage Space
- Smoke Detector
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Presented by
"91130 Ris-Orangis"
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