91130 Ris-Orangis 3,078 SF of Office Space Available

À LOUER - EXCLUSIVITÉ SURFACE DE BUREAUX DE 286 M² - RIS-ORANGIS (91) 105 euros/m²/an . CLIMATISATION . ESPACE MODULABLE FRANCHISE : 2 MOIS DE LOYER HT/HC OFFERTS Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un plateau de bureaux de 286 m², situé à Ris-Orangis (91130) dans un immeuble professionnel moderne et facilement accessible. Cet espace offre : une grande surface exploitable en open-space ou cloisonnée une excellente luminosité un environnement de travail calme et professionnel un accès direct aux grands axes routiers Idéal pour les entreprises recherchant une implantation stratégique au sud de Paris, avec un loyer attractif et une surface rare sur le secteur. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 105 euros HT/HC / m² / an Charges : 40 euros HT/m²/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois 2 mois de franchise HT/HC Atouts Grande surface de 286 m² Lumineux Modulable (open-space ou bureaux) Accès direct A6 Immeuble calme & professionnel Fibre présente dans l'immeuble Disponible immédiatement Idéal pour PME, centres de formation, sociétés de services, consulting, informatique, back-office, logistique légère, agences administratives, start-ups en développement. Villes proches Ris-Orangis (91130), Évry-Courcouronnes (91000), Grigny (91350), Viry-Châtillon (91170), Bondoufle (91070), Fleury-Mérogis (91700), Draveil (91210), Corbeil-Essonnes (91100), Athis-Mons (91200) Investisseur IMMO Votre partenaire pour la location de bureaux et locaux professionnels en Île-de-France. La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes. Photos aménagées non contractuelles. Lumineux Chauffage individuel électrique Boîte aux lettres individuelle Accès 24h/24 Possibilité de parking privatif Bureaux rénovés à neuf Ascenseur neuf Climatisation neuve Espace commun de standing Contrôle d'accès Situation/Transports : SNCF Orangis-Bois-de-l'Épine (H)