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91130 Ris-Orangis 15,069 SF of Space Available

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Space
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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground
11,840 SF
3/6/9
$10.19 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $120,698 CAD/YR HT-HC $10,058 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Rental Charges:
$1.88 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $22,214 CAD/YR $1,851 CAD/MO
Finished Ceilings: 32’2”

Security Deposit: 2 months of rent

1st Floor
3,229 SF
3/6/9
$10.19 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $32,918 CAD/YR HT-HC $2,743 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$1.88 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $6,058 CAD/YR $504.86 CAD/MO
Finished Ceilings: 32’2”

Security Deposit: 2 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	11,840 SF	3/6/9	$10.19 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $120,698 CAD/YR HT-HC $10,058 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
1st Floor	3,229 SF	3/6/9	$10.19 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $32,918 CAD/YR HT-HC $2,743 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

11,840 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.19 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $120,698 CAD/YR HT-HC $10,058 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

3,229 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$10.19 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $32,918 CAD/YR HT-HC $2,743 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	11,840 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$10.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Flex
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$1.88 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $22,214 CAD/YR $1,851 CAD/MO
Security Deposit: 2 months of rent
Finished Ceilings: 32’2”

Size	3,229 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$10.19 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$1.88 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $6,058 CAD/YR $504.86 CAD/MO
Security Deposit: 2 months of rent
Finished Ceilings: 32’2”

Property Overview

EVOLIS vous propose un local d'activité à louer à Ris-Orangis, offrant une surface de 1 400 m². Cet espace est idéal pour les entreprises recherchant un environnement fonctionnel et sécurisé. Profitez d'une hauteur sous plafond impressionnante de 9,80 mètres, d'une mezzanine robuste supportant jusqu'à 100 kg/m², et d'une porte arrière de 3,5 x 3 mètres facilitant les opérations logistiques. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une zone d'accueil pour semi-remorques, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'optimiser votre activité ! . Site clos et sécurisé . Zone d'accueil semi remorque . Hauteur sous plafond de 9,80mètres . Hauteur sous luminaire de 4,41mètres . Mezzanine résistant à 100kg/m² . Porte arrière de 3,5 mètres x 3 mètres . Espace bureaux lumineux de 25m² chacun . Climatisation réversible . Convecteur électrique . Baie de brassage . 2 skydomes . Sanitaires Surface RDC : 1100 m² Situation/Transports : Bus 403,4201,4204,4213,4214,9105 RER Orangis Bois de l'Épine (D) Tram Traité de Rome (T12) SNCF Orangis-Bois-De-L'Épine (Gare SNCF) Borne de recharge Fuzed/FR*FZD*P91080001 (Bornes de recharge) Autoroute A6 Route N7, N10 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size

15,069 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 1 84 74 96 95

EVOLIS IDF SUD

Listing ID: 39866400
Date on Market: 2026-03-21
Last Updated:
Address: 91130 Ris-Orangis

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Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 1 of 20 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 2 of 20 — Espace de travail lumineux et spacieux idéal pour vos projets.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 3 of 20 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un projet créatif.

Flex in Ris-Orangis for lease Building Photo- Image 4 of 20 — Espace spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Flex in Ris-Orangis for lease Building Photo- Image 5 of 20 — Espace spacieux idéal pour des projets créatifs ou industriels.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 6 of 20 — Espace polyvalent lumineux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 7 of 20 — Espace intérieur spacieux avec un potentiel d'aménagement varié.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 8 of 20 — Espace polyvalent idéal pour diverses activités professionnelles.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 9 of 20 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail moderne.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 10 of 20 — Bureau lumineux avec vue, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 11 of 20 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 12 of 20 — Bureau lumineux avec des finitions modernes et un espace fonctionnel.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 13 of 20 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour la productivité.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 14 of 20 — Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur et aménagement moderne.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 15 of 20 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des réunions professionnelles.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 16 of 20 — Espace lumineux aux multiples possibilités d'aménagement.

Flex in Ris-Orangis for lease Interior Photo- Image 17 of 20 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour un bureau.

Flex in Ris-Orangis for lease Building Photo- Image 18 of 20 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux et lumineux.

Flex in Ris-Orangis for lease Building Photo- Image 19 of 20 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et facilement accessible.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	300				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel
RDC	Activités	1 100				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel
Total Cellule	Activités	1 400	Immédiate	68,57 m²/an HT HC	12,62 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Mensuel
Total		1 400 m²

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