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Riudellots de la Selva, Gerona 17457 7,158 SF Industrial Condo Unit Offered at $792,481 CAD
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico.
- Cercanía a la autovía A-2 y a la carretera C-25, lo que facilita el acceso a la propiedad en camión, coche, entre otros.
EXECUTIVE SUMMARY
Industrial warehouse of 1,810 m², built in 1991 and located in Riudellots de la Selva.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Industrial (Condo) | Year Built | 1990 - 1999 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 1 |
| Year Built | 1990 - 1999 |
1 UNIT AVAILABLE
Unit 124
| Unit Size | 7,158 SF | Condo Use | Industrial |
| Price | $792,481 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $110.71 CAD |
| Unit Size | 7,158 SF |
| Price | $792,481 CAD |
| Price Per SF | $110.71 CAD |
| Condo Use | Industrial |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Nave industrial con una superficie útil distribuida entre un almacén de 525 m², una zona de oficinas de 48 m², un archivo de 13 m² y un baño con ducha, equipado con termo eléctrico. La propiedad cuenta además con un altillo que amplía la capacidad de almacenamiento, y estanterías tipo Mecalux ya instaladas, lo que facilita una puesta en marcha rápida. Las oficinas disponen de sistema de climatización por bomba de calor y frío, y la nave incorpora iluminación natural mediante lucernarios, lo que contribuye a un entorno de trabajo más eficiente. En cuanto a seguridad, está equipada con sistema contra incendios que incluye BIEs, placas cortafuegos y estructura ignífuga.
SALE NOTES
Gran oportunidad de adquirir una nave industrial de 665 m² destaca por su funcionalidad y adaptabilidad, siendo especialmente adecuada para actividades logísticas, almacén o taller. Su configuración diáfana, junto con una fachada de 25 metros y una altura interior que alcanza los 7,9 metros (6,55 metros en su punto más bajo), permite optimizar el espacio según las necesidades de cada negocio.
La superficie útil se distribuye en un almacén de 525 m², una zona de oficinas de 48 m², un archivo de 13 m² y un baño con ducha, equipado con termo eléctrico. La propiedad cuenta además con un altillo que amplía la capacidad de almacenamiento, y estanterías tipo Mecalux ya instaladas, lo que facilita una puesta en marcha rápida. Las oficinas disponen de sistema de climatización por bomba de calor y frío, y la nave incorpora iluminación natural mediante lucernarios, lo que contribuye a un entorno de trabajo más eficiente. En cuanto a seguridad, está equipada con sistema contra incendios que incluye BIEs, placas cortafuegos y estructura ignífuga.
El acceso está diseñado para vehículos de gran tamaño, con dos puertas de entrada para tráileres de 4,50 metros de ancho por 4,75 metros de alto, lo que agiliza las operaciones de carga y descarga. Los suministros de agua y electricidad están activos.
Su localización, dentro de un polígono industrial consolidado y a solo cinco minutos de la autopista, ofrece una excelente conexión con vías principales como la C-25 y la A-2, favoreciendo tanto la logística como el acceso de clientes y proveedores.
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Interior
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Presented by
"Riudellots de la Selva, Gerona 17457"
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