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42300 Roanne 5,490 SF Office Building $401,022 CAD ($73.05 CAD/SF)

Roanne 42300

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Sale Notes

Au coeur du centre-ville de Roanne, dans un immeuble tertiaire, nous vous proposons à la vente ou à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 510 m² au 4ème étage, avec 18 places de parking en sous-sol. Division possible à partir de 250 m². Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des services. Facilement aménageable, cet espace saura s'adapter à tous vos projets professionnels.

Disponible immédiatement !
Vente ou Location Bureaux - Roanne (42300) - 510 m² divisibles à partir de 250 m²

Immeuble fibré (raccordement à réaliser)
Ascenseur (sortie d'ascenseur privative avec badge)
13 bureaux (individuels ou collectifs)
Possibilité de supprimer des cloisons pour retravailler l'espace
Sanitaires
Une cuisine
Salle d'archives avec rayonnages mobiles sur rails
Nombreux placards / rangements dans couloirs et bureaux
Faux-plafonds
Prises RJ45 dans les bureaux
Baie de brassage informatique
Chauffage au gaz collectif
Stationnements : 18 places de stationnement en sous-sol

Situation/Transports :
Route Accès par la RN7
SNCF Gare de Roanne à 5 min en voiture ou 15 min à pied
Bus Réseau STAR

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Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Sale Type
Owner User
Property Type
Office
Building Size
5,490 SF
Price
$401,022 CAD
Price Per SF
$73.05 CAD

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 72 56 50 50

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  • Listing ID: 39831756

  • Date on Market: 2026-03-19

  • Last Updated:

  • Address: 42300 Roanne

The Office Property at 42300 Roanne is currently available for Sale. Contact MALSH Realty for more information.

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Office in Roanne for sale Building Photo- Image 1 of 8
Bâtiment moderne avec un design distinctif et de grandes fenêtres.
Office in Roanne for sale Interior Photo- Image 2 of 8
Espace moderne et accueillant, idéal pour des bureaux ou un commerce.
Office in Roanne for sale Interior Photo- Image 3 of 8
Espace de bureau moderne avec des finitions élégantes et un aménagement fonctionnel.
Office in Roanne for sale Interior Photo- Image 4 of 8
Un couloir moderne avec des rangements élégants et un sol en damier.
Office in Roanne for sale Interior Photo- Image 5 of 8
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les professionnels.
Office in Roanne for sale Interior Photo- Image 6 of 8
Spacieux et lumineux, idéal pour un projet créatif.
Office in Roanne for sale Interior Photo- Image 7 of 8
Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.
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42300 Roanne

"42300 Roanne"

+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 510 15 294 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - 2 245 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 24 à 29 Bureaux 510 Immédiate 70,59 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 490,2 HDE/m² 6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 24 à 29
Total 510 m²
18 en sous-sol
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