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13340 Rognac 4,865 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Zone industrielle bien desservie
- Accès gros porteur
- Terrain clos et sécurisé
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace combine une zone d’activité fonctionnelle et un ensemble de bureaux déjà aménagés, offrant un environnement prêt à l’emploi pour accueillir une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le rez-de-chaussée comprend un accueil vitré donnant sur l’extérieur, des bureaux climatisés, plusieurs pièces pouvant être utilisées comme espace administratif ou zones d’archives, ainsi qu’un bloc sanitaire équipé d’une douche et d’un point d’eau. À l’étage, l’aménagement se poursuit avec une salle d’eau dotée d’une baignoire, un espace supplémentaire climatisé avec revêtement parquet et un local dédié au stockage documentaire. La partie activité bénéficie d’une structure métallique avec bardage double peau, d’un accès plain-pied et de deux portes sectionnelles facilitant les opérations logistiques et la réception de véhicules utilitaires. La hauteur disponible permet d’envisager un usage polyvalent, qu’il s’agisse de stockage ou de production légère. Le bâtiment a été conçu pour offrir un cadre de travail confortable grâce à l’éclairage, la climatisation réversible et la présence de nombreuses ouvertures selon les espaces. Cet ensemble conviendra à une entreprise recherchant un local opérationnel immédiatement, associant bureaux, surfaces supports et une zone d’activité facilement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $7,326 CAD/YR $610.49 CAD/MO
- Partitioned Offices
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 16’5”
- Yard
- Accès plain-pied avec portes sectionnelles
-
Rental Charges: $0.59 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,892 CAD/YR $240.98 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Shower Facilities
- High Ceilings
- Bureaux aménagés et climatisés
- Espace activité fonctionnel
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,865 SF | 3/6/9 | $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $72,624 CAD/YR HT-HC $6,052 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,865 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.24 CAD/SF/MO HT-HC $72,624 CAD/YR HT-HC $6,052 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,865 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.93 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace combine une zone d’activité fonctionnelle et un ensemble de bureaux déjà aménagés, offrant un environnement prêt à l’emploi pour accueillir une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le rez-de-chaussée comprend un accueil vitré donnant sur l’extérieur, des bureaux climatisés, plusieurs pièces pouvant être utilisées comme espace administratif ou zones d’archives, ainsi qu’un bloc sanitaire équipé d’une douche et d’un point d’eau. À l’étage, l’aménagement se poursuit avec une salle d’eau dotée d’une baignoire, un espace supplémentaire climatisé avec revêtement parquet et un local dédié au stockage documentaire. La partie activité bénéficie d’une structure métallique avec bardage double peau, d’un accès plain-pied et de deux portes sectionnelles facilitant les opérations logistiques et la réception de véhicules utilitaires. La hauteur disponible permet d’envisager un usage polyvalent, qu’il s’agisse de stockage ou de production légère. Le bâtiment a été conçu pour offrir un cadre de travail confortable grâce à l’éclairage, la climatisation réversible et la présence de nombreuses ouvertures selon les espaces. Cet ensemble conviendra à une entreprise recherchant un local opérationnel immédiatement, associant bureaux, surfaces supports et une zone d’activité facilement exploitable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.59 CAD/SF/YR $0.05 CAD/SF/MO $2,892 CAD/YR $240.98 CAD/MO
-
Property Tax: $1.51 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $7,326 CAD/YR $610.49 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Finished Ceilings: 16’5”
- High Ceilings
- Yard
- Bureaux aménagés et climatisés
- Accès plain-pied avec portes sectionnelles
- Espace activité fonctionnel
Property Overview
FOR RENT - LARGE COMMERCIAL SPACE OF 4,865 SQ FT - ROGNAC INDUSTRIAL ZONE Total Area: 4,865 sq ft - Lot 2: 4,865 sq ft **Property Description:** - Ceiling Height: 16.4 ft - Sectional Doors: 2 units (dimensions 9.8 ft x 9.8 ft) - Structure: Steel frame with double-skin cladding and concrete block base - Roof: Steel sheeting - Offices: Included, perfectly suited for administrative or office-related activities **Details:** **Ground Floor:** - Glass Office: 251 sq ft (tiled flooring, air conditioning, single-pane windows with bars, ceiling neon lights, dual access) - Hallway: 88 sq ft - Restroom: Includes toilet, shower, and water point - Office: 232 sq ft - Archive Rooms: 85 sq ft and 157 sq ft **Upper Floor:** - Bathroom with bathtub and toilet: 82 sq ft (linoleum flooring, recessed lighting) - Room: 251 sq ft (reversible air conditioning, parquet flooring) - Archive Room: 100 sq ft **General Condition:** The building is in good condition and ready to accommodate any type of professional activity. **Rental Options:** - **Flexible Leasing:** Rent 3,918 sq ft + 4,865 sq ft (Choose the lot that fits your needs) This property is ideal for industrial, artisanal, or storage activities, offering modern amenities and a strategic location with excellent road access and proximity to major transportation hubs. **Prime Location:** Located in the heart of the dynamic Rognac industrial zone, this space offers excellent accessibility: - Close to Aix-en-Provence and Rognac TGV train stations - Just minutes from Marseille-Provence Airport - Served by two bus stops, ensuring convenient transportation for your employees and partners For more information or to schedule a visit, contact us today. **Lease Terms:** - Lease Type: Commercial - Duration: 3/6/9 years - Notice Period: 6 months - Taxation: VAT applicable - Index: ILAT - Indexation: Annual, effective date - Rent and Charges: Monthly, payable in advance
Property Facts
Presented by
"13340 Rognac"
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