Roíles, 25 8,611 SF Industrial Building Langreo, Asturias 33909 $300,158 CAD ($34.86 CAD/SF)

Excelente oportunidad de inversión en entorno natural privilegiado. Se vende conjunto rural e industrial ideal para uso mixto (residencial, agrícola, hostelero o industrial). Finca principal: Parcela de 8.000 m² con vivienda de piedra de 130 m² y nave industrial de 800 m². Incluye además 5.300 m² en fincas colindantes, fuente natural, asador y terraza con vistas panorámicas. Nave industrial: Espacio diáfano de 800 m², estructura de hormigón armado y tejado a dos aguas con placas de fibrocemento. Dispone de gran portón metálico (4,5 × 4,5 m), ventanales de hormigón con vidrio, instalación de agua corriente, electricidad y agua caliente. Sistema de depuración autónomo de 25.000 L y extintor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificacione