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95700 Roissy-en-France 11,819 - 23,831 SF of Office Space Available
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All Available Spaces(2)
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Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
-
Rental Charges: $6.68 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $80,213 CAD/YR $6,684 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Raised Floor
- Natural Light
- Immeuble indépendant en bord de lac
- Climatisation neuve (2024)
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’2”
- Plug & Play
- Reception Area
- Security System
- Drop Ceilings
- Food Service
- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
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Rental Charges: $6.68 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $78,920 CAD/YR $6,577 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Climatisation neuve (2024)
- Immeuble indépendant en bord de lac
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 9’2”
- Plug & Play
- Wi-Fi Connectivity
- Raised Floor
- Recessed Lighting
- Food Service
- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste K | 12,013 SF | 3/6/9 | $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $266,196 CAD/YR HT-HC $22,183 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste K | 11,819 SF | 3/6/9 | $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $261,903 CAD/YR HT-HC $21,825 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste K
| Size |
| 12,013 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $266,196 CAD/YR HT-HC $22,183 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste K
| Size |
| 11,819 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $22.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $261,903 CAD/YR HT-HC $21,825 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste K
| Size | 12,013 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
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Rental Charges: $6.68 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $80,213 CAD/YR $6,684 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’2”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Food Service
- Immeuble indépendant en bord de lac
- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
- Climatisation neuve (2024)
1st Floor, Ste K
| Size | 11,819 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$22.16 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Implanté au sein du Parc des Reflets à Paris Nord 2, cet immeuble indépendant développe 2 214 m² de bureaux divisibles, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. Les espaces, déjà cloisonnés et prêts à l’emploi, bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et d’un aménagement fonctionnel intégrant faux planchers techniques et plafonds modulables. La climatisation récente installée en 2024 assure un confort thermique optimal toute l’année. L’environnement paysager en bord de lac, la présence d’une cafétéria, d’un service de gardiennage 24h/24 et de 77 places de stationnement contribuent à offrir un cadre de travail qualitatif, propice au bien-être et à la performance des équipes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports internationaux.
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Rental Charges: $6.68 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $78,920 CAD/YR $6,577 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 9’2”
- Space is in Excellent Condition
- Plug & Play
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Food Service
- Climatisation neuve (2024)
- Bureaux cloisonnés prêts à l’emploi
- Immeuble indépendant en bord de lac
Property Overview
Located within the Parc des Reflets at Paris Nord 2, this standalone building offers 2,214 m² of office space, divisible from 549 m². Designed to promote workplace well-being, it features bright, partitioned spaces, new air conditioning, and an exceptional landscaped environment by the lake. This setting enhances team performance and attractiveness, ideally connected to major routes and international transport. These offices in the heart of Paris Nord 2 stand out for their quality fittings and a rare exceptional setting in an international business park. The lakeside location within a well-maintained landscaped environment provides teams with a rewarding and stimulating work setting. The workspaces, bathed in natural light, are delivered already partitioned and ready for use, allowing immediate installation without prior work. Technical features include raised floors for easy network access and modular ceilings ensuring acoustic comfort and layout flexibility. The recent 3-pipe air conditioning system, installed in 2024, ensures optimal thermal comfort in all seasons with independent hot and cold regulation. The SSI capacity of 99 people per level allows for the accommodation of large teams while complying with fire safety standards. A friendly cafeteria enhances the quality of work life and encourages interaction among colleagues. Parking is generously sized with 77 dedicated spaces, with the possibility of installing electric charging stations to support the transition to sustainable mobility. This location within the first private business park in Île-de-France combines a pleasant work environment, updated technical features, and exceptional connectivity to Roissy CDG airport and major Parisian routes. It is perfectly suited to current standards of office quality of life for companies concerned with their teams' well-being. 24/7 Security Nearby company restaurant Cafeteria Building management system SSI capacity: 99 people per level Recent air conditioning (2024) - 3-pipe system Suspended ceiling Ceiling height: 2.80 m Partitioning Ground floor area: 1,116 m² Location/Transport: Paris-Charles de Gaulle Airport Highways A1 - A104 - A3 RER Parc des Expositions (B) Bus service and internal shuttles Security deposit: 3 months' rent excluding taxes and charges Special rental conditions: TASS: 1.2 euros/m²/year excluding taxes
- Concierge
- Security System
- Waterfront
- Car Charging Station
Property Facts
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Presented by
"95700 Roissy-en-France"
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