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  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 10,527 SF
  • 3/6/9
  • $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $237,199 CAD/YR HT-HC $19,767 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Partial Build-Out
  • Now

Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Rental Charges:
    $3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $33,208 CAD/YR $2,767 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,151 CAD/YR $179.22 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
  • 1st Floor
  • 11,819 SF
  • 3/6/9
  • $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $266,303 CAD/YR HT-HC $22,192 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Partial Build-Out
  • Now

Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Rental Charges:
    $3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $37,282 CAD/YR $3,107 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,414 CAD/YR $201.21 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 10,527 SF 3/6/9 $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $237,199 CAD/YR HT-HC $19,767 CAD/MO HT-HC Office Partial Build-Out Now
1st Floor 11,819 SF 3/6/9 $22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $266,303 CAD/YR HT-HC $22,192 CAD/MO HT-HC Office Partial Build-Out Now

Ground

Size
10,527 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $237,199 CAD/YR HT-HC $19,767 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Partial Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
11,819 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.53 CAD/SF/YR HT-HC $1.88 CAD/SF/MO HT-HC $266,303 CAD/YR HT-HC $22,192 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Partial Build-Out
Available
Now

Ground

Size 10,527 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.53 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Partial Build-Out
Available Now

Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $33,208 CAD/YR $2,767 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,151 CAD/YR $179.22 CAD/MO
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

1st Floor

Size 11,819 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.53 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Partial Build-Out
Available Now

Situé au cœur de Paris Nord 2 à Roissy-en-France, IMMPROVE propose à la location un immeuble de bureaux d'une surface de 2 076 m², divisible à partir de 978 m². Ce bel immeuble lumineux et de grande qualité comprend une unité de 978 m² au rez-de-chaussée et une unité de 1 098 m² à l'étage supérieur (sans ascenseur). Les logements sont déjà cloisonnés et un coin cuisine est disponible au rez-de-chaussée.

  • Agency Fee: 30.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $37,282 CAD/YR $3,107 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.20 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $2,414 CAD/YR $201.21 CAD/MO
  • Partially Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • E
Energy performance diagnosis (EPD): 231 to 330 kWh/m²/yr
  • B
Greenhouse gas (GHG) emission index: 6 to 10 kg CO2/m²/yr

Features and Amenities

  • Concierge
  • Security System
  • Waterfront
  • Kitchen
  • Car Charging Station
  • Partitioned Offices

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2000 - 2009
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
B
Parking
Yes

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38822463

  • Date on Market: 2025-10-25

  • Last Updated:

  • Address: 95700 Roissy-en-France

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC K Bureaux 978 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 978 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 K Bureaux 1 098 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 098 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 K Bureaux 1 098 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC K Bureaux 978 Immédiate 150 m²/an HT HC 21 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 076 m²
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