93230 Romainville 5,490 SF of Flex Space Available

Local d'activités neuf à louer d'une surface de 510 m² situé à Romainville, à proximité immédiate de la ligne 5 du métro et du périphérique. Ce bien, disponible immédiatement, est idéalement conçu pour accueillir des bureaux et des espaces de travail pour des activités diverses. Les bureaux sont entièrement climatisés, dotés de revêtements de sol en moquette en dalles et équipés de faux-plafonds en dalles minérales avec un éclairage LED intégré, garantissant ainsi un environnement de travail lumineux et moderne. Le local comprend des bureaux cloisonnés ainsi qu’un open-space, une salle de réunion, une cuisine, une salle de repos et des vestiaires, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour vos équipes. L'espace dédié aux activités bénéficie d'un accès de plain-pied, avec une hauteur sous plafond de 9 mètres et 4,5 mètres sous mezzanine. Une porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres permet une grande facilité de livraison, et le local est équipé d'un chauffage par aérotherme indépendant au gaz. L’électricité est fournie selon le tarif bleu ou jaune, selon la cellule. Le dallage en béton avec surface quartz permet une surcharge de 3 tonnes par mètre carré, tandis que l’éclairage LED industriel assure une luminosité suffisante pour les opérations de stockage et de production. Le site est sécurisé, clôturé, et dispose de parkings pour les véhicules. L'accès est contrôlé par un portail coulissant motorisé, avec un système d’interphone pour une gestion fluide des entrées. Le bien est également adapté aux poids lourds, avec une voirie lourde permettant des manœuvres facilitées. Le loyer mensuel est de 7?225 € HT-HC, avec un tarif de 170 € HT-HC par m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 5?100 € HT par an, et la taxe foncière est de 6?630 € par an. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer est demandé, et les honoraires pour le preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Ce bien est disponible sous un contrat 3/6/9, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins des entreprises. Ce local est un choix idéal pour les entreprises recherchant un espace moderne, bien desservi et sécurisé, pour des activités administratives ou industrielles.