Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

963 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Santa Margarida 1,765 SF Retail Condo Unit Offered at $146,105 CAD in Roses, Gerona 17480

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Some information has been automatically translated.

Investment Highlights

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Alto tránsito.

Executive Summary

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

Property Facts

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	C
Property Type	Multifamily (Condo)	Floors	13
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential	Year Built/Renovated	1970 - 1979/2000 - 2009

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Multifamily (Condo)
Property Subtype	Apartment General Retail Storefront Retail/Residential Office Office Residential
Building Class	C
Floors	13
Year Built/Renovated	1970 - 1979/2000 - 2009

Unit Amenities

Heating

Instant Hot Water

Site Amenities

Concierge

Waterfront

1 Unit Available

Unit Size	1,765 SF	Condo Use	Retail
Price	$146,105 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$82.78 CAD

Unit Size	1,765 SF
Price	$146,105 CAD
Price Per SF	$82.78 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

Description

Local de 164 m2 formado por 2 fincas unidas de 82 m2 cada una.

Sale Notes

Interesante oportunidad en Roses para profesionales de la hostelería o inversores que busquen un activo con base sólida y potencial de actualización. El inmueble se compone de dos referencias catastrales, sumando un total de 164 m2 construidos, ubicados en una finca del año 1978.
Según datos catastrales, cada referencia cuenta con 82 m2 construidos, distribuidos en 59 m2 correspondientes a vivienda y 23 m2 de elementos comunes, lo que da como resultado un total de 118 m2 de superficie de vivienda y 46 m2 de elementos comunes. Esta configuración ofrece flexibilidad tanto para explotación directa como para un planteamiento de reorganización del espacio, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente.
El local dispone de licencia de actividad como restaurante-bar concedida en 2004. No se puede confirmar si dicha licencia se encuentra actualmente activa, por lo que será necesario que el interesado realice las comprobaciones oportunas ante el ayuntamiento. Como elemento clave para la actividad de restauración, el inmueble cuenta con salida de humos de 150 mm de diámetro, un valor diferencial que facilita la reapertura o actualización del negocio.
Actualmente se desconoce la viabilidad del cambio de uso, aspecto que deberá ser analizado por el comprador según planeamiento urbanístico y situación registral, pero que añade un componente de potencial a medio y largo plazo.
Por ubicación y características, el inmueble es ideal para bar, restaurante, cafetería, concepto gastronómico especializado o inversión con reposicionamiento, en una localidad con fuerte atractivo turístico y actividad durante gran parte del año.