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93110 Rosny-sous-Bois 2,648 - 32,335 SF of Office Space Available

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Highlights

Immeuble moderne et sécurisé avec RIE & gardien
Confort haut de gamme : patios, lumière naturelle, modulabilité totale

Accessibilité optimale : A86, A3, RER E, bus

All Available Spaces(5)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

2nd Floor, Ste 2P1a
2,809 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $67,502 CAD/YR HT-HC $5,625 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

L’immeuble bénéficie d’un très bon standing, idéalement situé au pied de l’autoroute A86 et à proximité immédiate du RER E Rosny-Bois-Perrier. Moderne et sécurisé, il offre des services de qualité : accueil, gardien, façade mur rideau, patios arborés, RIE, ascenseurs et parkings. Son environnement professionnel structurant et sa facilité d’accès en font une implantation stratégique pour les entreprises souhaitant combiner confort, visibilité et mobilité.

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Fully Built-Out as Standard Office
Partitioned Offices
Space is in Excellent Condition
Private Restrooms
Security System
Smoke Detector
Façade mur rideau

Rental Charges:
$11.41 CAD/SF/YR $0.95 CAD/SF/MO $32,063 CAD/YR $2,672 CAD/MO
Property Tax:
$0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,266 CAD/YR $105.47 CAD/MO
Mostly Open Floor Plan Layout
1 Conference Room
Can be combined with additional space(s) for up to 24,962 SF of adjacent space
Fully Carpeted
Open-Plan
Accueil
RIE

2nd Floor, Ste 2p1b
2,648 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $63,622 CAD/YR HT-HC $5,302 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Fully Built-Out as Standard Office
Partitioned Offices
Space is in Excellent Condition
Private Restrooms
Security System
Smoke Detector
Façade mur rideau

Rental Charges:
$12.11 CAD/SF/YR $1.01 CAD/SF/MO $32,063 CAD/YR $2,672 CAD/MO
Property Tax:
$0.48 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,266 CAD/YR $105.47 CAD/MO
Mostly Open Floor Plan Layout
1 Conference Room
Can be combined with additional space(s) for up to 24,962 SF of adjacent space
Fully Carpeted
Open-Plan
Accueil
RIE

2nd Floor, Ste 2P2
5,543 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $133,193 CAD/YR HT-HC $11,099 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Fully Built-Out as Standard Office
Partitioned Offices
Space is in Excellent Condition
Private Restrooms
Security System
Smoke Detector
Façade mur rideau

Rental Charges:
$5.78 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $32,063 CAD/YR $2,672 CAD/MO
Property Tax:
$0.23 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,266 CAD/YR $105.47 CAD/MO
Mostly Open Floor Plan Layout
1 Conference Room
Can be combined with additional space(s) for up to 24,962 SF of adjacent space
Fully Carpeted
Open-Plan
Accueil
RIE

2nd Floor, Ste 2P3
8,665 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $208,196 CAD/YR HT-HC $17,350 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Fully Built-Out as Standard Office
Partitioned Offices
Space is in Excellent Condition
Private Restrooms
Security System
Smoke Detector
Façade mur rideau

Rental Charges:
$3.70 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $32,063 CAD/YR $2,672 CAD/MO
Property Tax:
$0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $1,266 CAD/YR $105.47 CAD/MO
Mostly Open Floor Plan Layout
1 Conference Room
Can be combined with additional space(s) for up to 24,962 SF of adjacent space
Fully Carpeted
Open-Plan
Accueil
RIE

3rd Floor, Ste 3P1
5,296 SF
3/6/9
$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $127,245 CAD/YR HT-HC $10,604 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Fully Built-Out as Standard Office
Partitioned Offices
Space is in Excellent Condition
Private Restrooms
Security System
Smoke Detector
Façade mur rideau

Rental Charges:
$6.05 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $32,063 CAD/YR $2,672 CAD/MO
Property Tax:
$0.24 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $1,266 CAD/YR $105.47 CAD/MO
Mostly Open Floor Plan Layout
1 Conference Room
Can be combined with additional space(s) for up to 24,962 SF of adjacent space
Fully Carpeted
Open-Plan
Accueil
RIE

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
2nd Floor, Ste 2P1a	2,809 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $67,502 CAD/YR HT-HC $5,625 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now
2nd Floor, Ste 2p1b	2,648 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $63,622 CAD/YR HT-HC $5,302 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now
2nd Floor, Ste 2P2	5,543 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $133,193 CAD/YR HT-HC $11,099 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now
2nd Floor, Ste 2P3	8,665 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $208,196 CAD/YR HT-HC $17,350 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now
3rd Floor, Ste 3P1	5,296 SF	3/6/9	$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $127,245 CAD/YR HT-HC $10,604 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now

Size

2,809 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $67,502 CAD/YR HT-HC $5,625 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Size

2,648 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $63,622 CAD/YR HT-HC $5,302 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Size

5,543 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $133,193 CAD/YR HT-HC $11,099 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Size

8,665 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $208,196 CAD/YR HT-HC $17,350 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Size

5,296 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.03 CAD/SF/YR HT-HC $2.00 CAD/SF/MO HT-HC $127,245 CAD/YR HT-HC $10,604 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Property Overview

The building is situated in a developing area of eastern Paris, at the heart of a district benefiting from urban renewal dynamics and growing appeal. The surrounding urban fabric consists of office buildings, activity zones, and mixed-use developments, providing a functional and business-friendly environment. The location enjoys good accessibility, further enhanced by its proximity to transportation hubs that allow quick connections to Paris and the region's main economic zones. The area is increasingly attracting stakeholders seeking accessible and well-connected office solutions. The immediate surroundings offer local services and shops that simplify daily life for users. The neighborhood is experiencing a rise in professional activity, supported by its economic growth. Road accessibility is a significant advantage for regional travel. The atmosphere combines practicality, dynamism, and growth potential. The area is gradually developing, boosting its visibility and attractiveness. Overall, it presents a relevant positioning in a transforming market.

Controlled Access
Fenced Lot

Restaurant
Kitchen

Natural Light

Air Conditioning

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2000 - 2009

Building Size

10,000 - 60,000 SF

Building Class

Parking

Yes

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Barème_Honoraires.pdf

1 1

+33 6 78 64 83 66

Contacts

Olivier CORPS
CRENO REAL ESTATE

Listing ID: 38101884
Date on Market: 2026-06-03
Last Updated:
Address: 93110 Rosny-sous-Bois

1 of 20

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Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 1 of 20 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Building Photo- Image 2 of 20 — Espace lumineux avec vue sur la nature environnante.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 3 of 20 — Espace de travail lumineux avec vue panoramique sur la ville.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 4 of 20 — Espace de travail lumineux avec vue imprenable sur l'extérieur.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 5 of 20 — Un espace lumineux avec une architecture moderne et un jardin intérieur luxuriant.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Lobby- Image 6 of 20 — Un hall d'entrée moderne et spacieux, parfait pour accueillir vos visiteurs.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Lobby- Image 7 of 20 — Espace moderne et accueillant, idéal pour un environnement professionnel.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 8 of 20 — Bureau lumineux offrant une vue dégagée et un espace de travail agréable.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 9 of 20 — Bureau lumineux avec des espaces de travail modernes et fonctionnels.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 10 of 20 — Espace de travail moderne avec des bureaux lumineux et ouverts.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 11 of 20 — Espace de travail lumineux avec vue sur la nature.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 12 of 20 — Bureau moderne avec luminosité naturelle et espace de travail optimisé.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 13 of 20 — Espace de travail lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Building Photo- Image 14 of 20 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace flexible.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 15 of 20 — Un espace intérieur moderne avec des éléments végétaux apaisants.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 16 of 20 — Espace moderne et accueillant avec ascenseur et lumière naturelle.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Interior Photo- Image 17 of 20 — Un hall d'entrée moderne et verdoyant, alliant élégance et confort.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Building Photo- Image 18 of 20 — Découvrez l'importance de la performance énergétique pour votre futur bien immobilier.

Office in Rosny-sous-Bois for lease Building Photo- Image 19 of 20 — Découvrez ce bien immobilier au potentiel exceptionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	2P2	Bureaux	515	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2P2
		Parkings	-	Immédiate	750 place /an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2SS		Parkings	-	Immédiate	750 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1SS		Parkings	-	Immédiate	750 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			515 m²
104 En sous-sol 102 En sous-sol 15 Extérieur

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	2P1b	Bureaux	246	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2P1b
		Parkings	-	Immédiate	750 place /an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2SS		Parkings	-	Immédiate	750 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1SS		Parkings	-	Immédiate	750 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			246 m²
104 En sous-sol 102 En sous-sol 15 Extérieur

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2SS	4	Archives	0,1	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	4
2SS	5	Archives	0,1	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	5
2SS	6	Archives	0,1	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	6
1SS	2	Archives	0,1	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2
3	3P1	Bureaux	492	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	3P1
2	2P3	Bureaux	805	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2P3
2	2P2	Bureaux	515	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2P2
2	2P1c	Bureaux	340	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2P1c
2	2P1a	Bureaux	261	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2P1a
2	2P1b	Bureaux	246	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	2P1b
1	1P1b	Bureaux	345	Immédiate	160 m²/an/ HT/HC	76 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	1P1b
		Parkings	-	Immédiate	750 place /an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
2SS		Parkings	-	Immédiate	750 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
1SS		Parkings	-	Immédiate	750 place/an/ HT/HC		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			3 004,4 m²
104 En sous-sol 102 En sous-sol 15 Extérieur

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