76100 Rouen 3,149 SF of Office Space Available

Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins. Rouen Flaubert prend place dans le cadre de la stratégie de développement de la Métropole Rouen Normandie de reconquête des quartiers centraux et d'extension Vers l'Ouest du coeur de l'agglomération. Rouen Flaubert compte parmi les plus grands projets urbains réalisés en France aujourd'hui. Il vise à reconquérir les quais de Seine et à rééquilibrer l'ensemble des fonctions urbaines autour de la Seine. Au coeur du Quartier Flaubert sur la Rive Gauche de Rouen et au sein du programme Gaïa, un plateau de bureaux au 7ème étage disponible à la location avec une grande terrasse. Prestations : Effinergie 2017 / Biosourcé niveau 1 (18 kg/m2 de SDP) Objectif : E3C1 / Parking sécurisé / Gardien / Espaces extérieurs partagés. Les surfaces QPCI et les espaces extérieurs (terrasse, jardin) sont compris dans le loyer. Caractéristiques : - Accessibilité PMR - Code du travail - Ascenseurs - Fibre - Double vitrage - Confort thermique (inertie, isolation et performance des parois vitrées) - Traitement de l'air par ventilation double flux pour les espaces de travail (avec option rafraîchissement double flux et/ou ventilation nuit (free cooling)) - Confort acoustique - Livré avec moquette / peinture / éclairage LED Dossier complet sur demande. Situation/Transports : SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 min via la ligne T4 Métro Lignes F1,T4 Autoroute Accès rapide A13 direction PARIS