76100 Rouen 6,846 SF of Office Space Available

Au 7ème étage (niveau complet) d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 636 m², potentiellement divisible, comprenant : - un bel accueil - 15 bureaux individuels d'une surface comprise entre 9 et 12 m² - 7 bureaux doubles d'une surface comprise entre 15 et 20 m² - 2 salles de réunion de 20 et 60 m² - un local technique climatisé. Accès PMR, 4 accès vers les parties communes, espace d'archivage en partie centrale. Ensemble cohérent et lumineux, double vitrage, chauffage collectif gaz, rénovation des sanitaires en parties communes et des paliers communs faite. Travaux de réaménagement de l'entrée et de traitement des façades sur les 2 premiers niveaux de l'immeuble réalisés courant 2023. Bail à construction en cours (70 ans à partir du 30/08/1976). Parking public au sous-sol du centre commercial de Saint Sever, accès direct par l'ascenseur dans l'immeuble. Loyer annuel : 57 240 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Collectif au gaz - Eclairage - Faux plafond - Plinthes périphériques - Ventilation simple flux