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76100 Rouen 13,067 - 60,332 SF of Office Space Available
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All Available Spaces(4)
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- Space
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Rental Rate
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- Available
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Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $88,874 CAD/YR $7,406 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $88,874 CAD/YR $7,406 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $68,157 CAD/YR $5,680 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $68,775 CAD/YR $5,731 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 3rd Floor, Ste Formation | 17,039 SF | 6-12 Years | $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $584,027 CAD/YR HT-HC $48,669 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2028-08-31 |
| 4th Floor, Ste Formation | 17,039 SF | 6-12 Years | $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $584,027 CAD/YR HT-HC $48,669 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2028-08-31 |
| 5th Floor, Ste Formation | 13,067 SF | 6-12 Years | $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $447,889 CAD/YR HT-HC $37,324 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2028-08-31 |
| 6th Floor, Ste Formation | 13,186 SF | 6-12 Years | $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $451,948 CAD/YR HT-HC $37,662 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2028-08-31 |
3rd Floor, Ste Formation
| Size |
| 17,039 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $584,027 CAD/YR HT-HC $48,669 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2028-08-31 |
4th Floor, Ste Formation
| Size |
| 17,039 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $584,027 CAD/YR HT-HC $48,669 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2028-08-31 |
5th Floor, Ste Formation
| Size |
| 13,067 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $447,889 CAD/YR HT-HC $37,324 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2028-08-31 |
6th Floor, Ste Formation
| Size |
| 13,186 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $34.28 CAD/SF/YR HT-HC $2.86 CAD/SF/MO HT-HC $451,948 CAD/YR HT-HC $37,662 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2028-08-31 |
3rd Floor, Ste Formation
| Size | 17,039 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$34.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2028-08-31 |
-
Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $88,874 CAD/YR $7,406 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
4th Floor, Ste Formation
| Size | 17,039 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$34.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2028-08-31 |
-
Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $88,874 CAD/YR $7,406 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
5th Floor, Ste Formation
| Size | 13,067 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$34.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2028-08-31 |
-
Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $68,157 CAD/YR $5,680 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
6th Floor, Ste Formation
| Size | 13,186 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$34.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | 2028-08-31 |
-
Rental Charges: $5.22 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $68,775 CAD/YR $5,731 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
Property Overview
À Rouen, découvrez une opportunité exceptionnelle de location, idéalement conçue pour un usage éducatif. Offrant une superficie totale de 5 605 m², ces espaces modulables, divisibles à partir de 500 m², s'adaptent parfaitement à divers besoins pédagogiques : salles de cours, espaces collaboratifs, informatiques, administratifs et de coworking étudiant. L'immeuble proposera 4 plateaux divisibles à partir de 500 m², offrant des espaces flexibles adaptés à l'implantation d'un établissement d'enseignement, centre de formation ou campus pédagogique. Les plateaux modulables permettront d'accueillir différents usages : salles de cours, espaces collaboratifs, salles informatiques, bureaux administratifs et espaces de coworking étudiant. Le bâtiment offrira notamment : - Plateaux modulables - Accessibilité PMR - Performance énergétique RT 2012 - Raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU - Prestations techniques modernes : double vitrage, ventilation adaptée ERP, équipements performants - Sanitaires en parties communes Classé ERP catégorie 1 - type R (enseignement / formation), l'immeuble pourra accueillir un grand nombre d'étudiants et de personnels. Des aménagements spécifiques pourront être réalisés avec le bailleur selon les besoins pédagogiques. Loyer annuel aménagé : 230 euros HT/m²/HC, incluant faux-plancher, climatisation, cloisonnement, traitement acoustique, courants forts et faibles et peintures. Le bâtiment bénéficiera de performances environnementales renforcées : RT 2012 amélioré (Bbio -10 %, CEP -20 %), label E3C1 et label bâtiment biosourcé niveau 1. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces mutualisés seront proposés, dont 2 amphithéâtres. Stationnement : - 40 places de parking en sous-sol (1 500 euros HT / place) - 5 emplacements motos - 151 places vélos au rez-de-chaussée Situation/Transports : Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min) Bus Bus ligne T5 400 m à pied SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Property Facts
-
Arthur Loyd Rouen
Presented by
"76100 Rouen"
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