13790 Rousset 3,078 - 3,143 SF Condo Units Offered at $799,517 - $816,290 CAD Per Unit

EXCLUSIVITE : CBRE vous propose une cellule d'activité neuve à la vente à Rousset, de 578 m² environ. Réparties sur deux bâtiments, chaque cellule disposera d'une partie de bureau et d'une partie activité. Sur un site clos par un portail électrique. Livraison prévue pour fin 2023. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Extérieurs : Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge. Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs. Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne. Bâtiment : Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti-effraction en RDC). Structure métallique assurant une hauteur sous poutre de 7m à 7m50 et 4m20 sous mezzanine. Tarifs électriques bleus ou jaunes. Activité / Stockage : Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m² selon les sites. Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sou face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairages zénithal (1/150 m²). Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum. Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m. Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix (11,9°C - 7°C extérieur). Puissance en attente - max 48 KVA par cellule. Zone accueil, sanitaires et mezzanine : Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes). Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1. Peinture murale. Faux plafond en dalles minérales. Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux. Plinthe périphériques prête à recevoir le câblage. Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur. 1 prise de courant dans le hall d'entrée. Convecteurs radiants électriques avec thermostat. 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur). Escalier métallique carrelé. Détecteur de présence dans les sanitaires. 17 places de parkings Surface RDC : 292 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Ossature : Métallique Couverture : Bac acier