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Route De Martigues SF Flex Condo Units Offered at $1,348,469 CAD Per Unit in 13700 Marignane
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Description
Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf situé à Marignane, développant une surface totale d'environ 10 082 m², répartie sur plusieurs bâtiments. Divisible à partir de 464 m², ce programme répond aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'elles soient artisanales, industrielles ou tertiaires. Ce projet moderne sera livré en novembre 2025 et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, partenaires et clients. Chaque cellule est pensée pour offrir un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et confortable. Cinq places de stationnement sont attribuées par lot, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs. Une partie bureaux est intégrée et cloisonnée, offrant des espaces de travail bien structurés, favorables à la productivité. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles motorisées, permettant des opérations logistiques fluides. L'ensemble du site est clos et sécurisé par portail, assurant la tranquillité d'exploitation. Le programme est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, en phase avec les enjeux de durabilité. Ce bien représente une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant investir dans un actif neuf, fonctionnel et durable au coeur d'un secteur dynamique de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires selon barème. - Accès gros porteur - Aéroport : - Autoroute : - Borne recharge VE - Bureaux cloisonnés - Chauffage / Climatisation gainable - Dalle béton - Dalle LED 60x60 - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble structure métallique - Mezzanine - Murs isolés - Parkings extérieurs : - Permis RE2020 - Portail : - Porte sectionnelle motorisée - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Toiture bac acier
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit CELLULE A1 | 4,994 SF | Flex | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) | - |
| Unit CELLULE A2 | 4,994 SF | Flex | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) | - |
| Unit CELLULE A3 | 4,994 SF | Flex | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) | - |
| Unit CELLULE A4 | 4,983 SF | Flex | $1,345,563 CAD ($270.03 CAD/SF) | - |
Unit CELLULE A1
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit CELLULE A2
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit CELLULE A3
| Unit Size |
| 4,994 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit CELLULE A4
| Unit Size |
| 4,983 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,345,563 CAD ($270.03 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit CELLULE A1
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Unit CELLULE A2
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Unit CELLULE A3
| Unit Size | 4,994 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,348,469 CAD ($270.02 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Unit CELLULE A4
| Unit Size | 4,983 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,345,563 CAD ($270.03 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Property Facts
| Price | $1,348,469 CAD | Total Building Size | 16,738 SF |
| Unit Size | 4,983 - 4,994 SF | Property Type | Flex |
| No. Units | 4 |
| Price | $1,348,469 CAD |
| Unit Size | 4,983 - 4,994 SF |
| No. Units | 4 |
| Total Building Size | 16,738 SF |
| Property Type | Flex |
-
Stenen
Presented by
Route De Martigues
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