Rue Albert Einstein 689 - 15,877 SF of Office Space Available in 77420 Champs-sur-Marne

Au coeur de la Cité Descartes, un « Haut Lieu de la Transition énergétique et écologique » en Île-de-France avec notamment un quartiers d'affaires (545 entreprise) et une concentration de savoir (quart de la R&D française consacrée à la ville durable). L'ensemble immobilier est à toutes les échelles flexible et modulaire : dans sa fonctionnalité et sa technicité, dans sa divisibilité et l'optimisation des surfaces proposées à la location. Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. Au sein de cet immeuble, un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, accessible à pied depuis la gare Noisy-Champs, RER A et du Grand Paris Express. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ITC votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95. Bâtiment construit à partir de matériaux biosourcés Toiture terrasse exceptionnelle (végétalisation et espace partagés) Halls d'entrée en parquet bois Niches et escaliers avec mur végétal stabilisé Chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain FabLab de 200 m² Restaurant État des locaux : Neuf Structure bois avec poteaux intérieurs apparents (bureaux) Hauteur libre des bureaux de 2,80 m à 3,40 m Dalles de moquette de classe A (bureaux et circulations) Faux plancher technique Ventilation double flux Terrasses accessibles en R+1 et R+2