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  • Build-Out
  • Available
  • Ground - 1
  • 1,830 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $29,805 CAD/YR HT-HC $2,484 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $3.85 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $7,045 CAD/YR $587.07 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor, Ste 1
  • 2,056 SF
  • 3/6/9
  • $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $33,487 CAD/YR HT-HC $2,791 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $3.85 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $7,915 CAD/YR $659.60 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - 1 1,830 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $29,805 CAD/YR HT-HC $2,484 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor, Ste 1 2,056 SF 3/6/9 $16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $33,487 CAD/YR HT-HC $2,791 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground - 1

Size
1,830 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $29,805 CAD/YR HT-HC $2,484 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste 1

Size
2,056 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.29 CAD/SF/YR HT-HC $1.36 CAD/SF/MO HT-HC $33,487 CAD/YR HT-HC $2,791 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground - 1

Size 1,830 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.85 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $7,045 CAD/YR $587.07 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”

1st Floor, Ste 1

Size 2,056 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.29 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.85 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $7,915 CAD/YR $659.60 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”

Property Overview

IMMPROVE vous propose un local d'activité de 361 m² idéalement situé au sein de la zone d'activité de Champs sur Marne, avec 170 m² d'activités et 191 m² de bureaux cloisonés. Ce lot bénéficient de 4 places de parking dédiées. La porte sectionelle est de 3 m 50 sur 4 m, le local est équipé de sanitaires et d'une cuisine privatifs. L'ensemble offre des prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles et artisanales. Un ensemble fonctionnel et moderne, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Label Bâtiment Bas Carbone BBCA . RT2012 . Restauration à proximité . Site clos avec portail automatisé . Contrôle d'accès par interphone . Façade en bardage . Hauteur libre : 4 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Faux planchers techniques . Moquette . Carrelage . Cloisonnement amovible . Sanitaires privatifs Surface RDC : 170 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
3,886 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39597997

  • Date on Market: 2026-02-27

  • Last Updated:

  • Address: Rue Albert Einstein, 77420 Champs-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Bureaux 191 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 1 Activités 170 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 05 1 LOT 05 Activités 361 Immédiate 110 m²/an HT HC 26 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 05
1 Extérieur Parkings - Immédiate 504 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Extérieur
Total 361 m²
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