Rue Alexandre 8,891 SF of Flex Space Available in 92230 Gennevilliers

Situé à Gennevilliers, à proximité du RER C « Les Grésillons » (à seulement quatre stations de la Porte Maillot) et du centre commercial Régional Quartz, ce local d'activités de 826 m² offre des prestations idéales pour une entreprise en quête d'un espace fonctionnel et bien positionné. Disponible immédiatement, ce bien de très bon standing se trouve au sein d’un parc d’activités sécurisé et clôturé, proposant des emplacements de parking extérieurs pratiques et des infrastructures modernes adaptées à divers besoins professionnels. L’espace inclut des bureaux confortables, conçus sous forme de zones cloisonnées et d’open space, avec climatisation selon les lots. L’accès est facilité par un hall d’entrée équipé d’un interphone et d’un digicode, tandis qu’un monte-charge optimise la logistique. Côté activités, le site dispose d’une hauteur sous plafond de 4 mètres et d’un accès extérieur via une double-porte, offrant ainsi une grande polyvalence pour les opérations. Le bien est également équipé d’un quai de chargement et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds, garantissant un flux logistique fluide. Les prestations supplémentaires incluent un éclairage extérieur, un faux plafond, un vestiaire et une cuisine, complétés par des équipements de sécurité tels qu’une alarme et une porte sectionnelle. La fibre optique est disponible, assurant une connectivité rapide et fiable. Proposé en location pour 10?325 € HT-HC par mois (soit 150 € HT-HC/m²/an), ce local est soumis à un contrat de bail 3/6/9. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 13?629 € HT, et la taxe foncière à 14?157 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, avec des honoraires preneur fixés à 15 % du loyer annuel HT.