Rue Alphonse Beau De Rochas 3,886 SF of Flex Space Available in 95240 Cormeilles-en-Parisis

Ce local d’activités de 361 m², situé à Cormeilles-en-Parisis (95240), est disponible à la location pour un loyer mensuel de 3 309 € HT-HC, soit 110 € HT-HC/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, ainsi que des honoraires à hauteur de 15 % du loyer annuel HT. Les charges locatives s’élèvent à 2 200 € HT par an, et la taxe foncière est de 5 200 € par an. Idéalement situé à proximité des autoroutes et d’une zone de restauration comprenant des enseignes telles que Volfoni, Au Bureau et Burger King, ce local bénéficie d’un accès de plain-pied et d’une bonne visibilité commerciale. Il comprend un espace bureau avec un accueil, un open space, des prises téléphoniques et un chauffage par convecteur électrique. L’entrepôt dispose d’un accès pratique grâce à une porte sectionnelle de 3 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, d’un chauffage aérotherme électrique et d’une hauteur sous poutre de 5,30 mètres. Un point d’eau est également disponible. Le site offre plusieurs avantages, notamment un parking, un accès pour les poids lourds et une aire de manœuvre adaptée aux gros porteurs. Il est également équipé de diverses prestations comme des cloisons amovibles, une cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond et un vestiaire. En matière de sécurité, le local est doté d’un système d’alarme et d’une porte sectionnelle sécurisée. La fibre optique est également disponible pour l’accès à Internet. Ce bien est proposé avec un bail 3/6/9 et est disponible immédiatement.