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Local d'activité/bureaux - mixte - Rue André Antoine 828 SF Flex Condo Unit Offered at $1,183,752 CAD in 75018 Paris
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Investment Highlights
- Usage mixte activité/habitation
- Montmartre/ Abbesses
- Idéal activités créatives production audiovisuelle et musique
- Immeuble récent 2008
- Equipement technique haut-de-gamme
Executive Summary
Montmartre / Abbesses – Ideal for Studio, Production, or Creative Offices Century 21 Calmette is offering for sale a unique 77 m² space, spread across a ground floor and a lower level (with ceiling heights of approximately 3 meters on each level), located in a building completed in 2008. Mixed-use property (residential/activity) for over 15 years. Perfect for audiovisual production, editing, podcasting, sound design, or content creation, as well as for independent professionals or freelancers. The property currently consists of: On the ground floor: a kitchen with a relaxation area, a private office, a bathroom, separate WC, and storage spaces. Multiple layout possibilities. In the lower level, which is dry, insulated, and ventilated: a large workspace with a custom-built library, an office, and a technical room. This property stands out due to its rare level of technical equipment, allowing for immediate use: 10 Gb Ethernet network, dual fiber optic connections, triple electrical network, double-flow ventilation, integrated audio system (4 Atmos Bowers & Wilkins speakers – installed in 2019), professional audio cabling. The property is not subject to a standard commercial lease.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Century 21 Calmette vous propose à la vente un espace atypique de 77 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex (hauteur sous plafond d'environ 3m sur chaque niveau), situé dans un immeuble livré en 2008.
Usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Idéal pour des activités de production audiovisuelle, montage, podcast, sound design ou création de contenu, ainsi que pour des indépendants / freelances.
Le bien se compose actuellement :
En RDC : cuisine avec coin détente, bureau fermé, salle d'eau, WC séparés, espaces de rangement. Multiples possibilités d'aménagement.
En souplex sain, isolé et ventilé : grand plateau de travail avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique.
Ce bien se distingue par un niveau d'équipement technique rare, permettant une exploitation immédiate : réseau Ethernet 10 Gb, double arrivée fibre optique, triple réseau électrique, ventilation double flux, système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins – installation 2019), câblage audio professionnel.
Immeuble 2008
Equipement technique de qualité
Ideal activités créatives de production
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 828 SF | Flex | $1,183,752 CAD ($1,429.65 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 828 SF |
| Condo Use |
| Flex |
| Price |
| $1,183,752 CAD ($1,429.65 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 828 SF |
| Condo Use | Flex |
| Price | $1,183,752 CAD ($1,429.65 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Description | |
| Montmartre / Abbesses – Idéal studio, production ou bureaux créatifs<br> Century 21 Calmette vous propose à la vente un espace atypique de 77 m², réparti entre un rez-de-chaussée et un souplex (hauteur sous plafond d'environ 3m sur chaque niveau), situé dans un immeuble livré en 2008. <br> <br> Usage de fait mixte (habitation / activité) depuis plus de 15 ans. Idéal pour des activités de production audiovisuelle, montage, podcast, sound design ou création de contenu, ainsi que pour des indépendants / freelances.<br> <br> Le bien se compose actuellement :<br> En RDC : cuisine avec coin détente, bureau fermé, salle d'eau, WC séparés, espaces de rangement. Multiples possibilités d'aménagement.<br> En souplex sain, isolé et ventilé : grand plateau de travail avec bibliothèque sur mesure, bureau et local technique.<br> <br> Ce bien se distingue par un niveau d'équipement technique rare, permettant une exploitation immédiate : réseau Ethernet 10 Gb, double arrivée fibre optique, triple réseau électrique, ventilation double flux, système audio intégré (4 enceintes Atmos Bowers & Wilkins – installation 2019), câblage audio professionnel.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Local d'activité avec usage de fait mixte <br> Immeuble 2008<br> Equipement technique de qualité<br> Ideal activités créatives de production</li></ul> |
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Building Class | B |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Floors | 4 |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2000 - 2009 |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 4 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
Amenities
Site Amenities
- 24 Hour Access
- Courtyard
- Bicycle Storage
Unit Mix Information
| Description | No. Units | Avg. Rent/Mo | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | 10 |
Presented by
Local d'activité/bureaux - mixte - Rue André Antoine
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