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Rue Antoine Pinay SF Flex Condo Units Offered at $2,503,841 CAD Per Unit in 69740 Genas

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Description

Nouveauté Immprove ! Idéalement situé à GENAS, et proche des commodités et de la rocade EST, nous vous proposons deux cellules d'activités avec mezzanine, d'une surface totale entre 1 715 m² divisibles à partir 796 m². . Accès PL et VL . Air de retournement . Activité livrée brute fluide en attente avec aérotherme . Dalle béton quartz . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Porte sectionnelle 4X3.50 . Hauteur activité libre : 7 m . Hauteur sous mezzanine : 3,40 m . Charpente métallique . Triphasé . Bureaux en mezzanines livrés aménagés hors cloisonnement Surface RDC : 1296 m² Situation/Transports : Bus Antoine Pinay (BUS-28) Boulevard Périphérique: Rocade EST

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Units Available

Unit A1
8,568 SF
Flex
$2,503,841 CAD ($292.23 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	6.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	6.00% of sale price

Unit A2
9,892 SF
Flex
$2,907,265 CAD ($293.90 CAD/SF)
-

Sale Type	Owner User	Agency Fee	6.00% of sale price

Sale Type	Owner User
Agency Fee	6.00% of sale price

Unit	Unit Size	Condo Use	Price	NOI
Unit A1	8,568 SF	Flex	$2,503,841 CAD ($292.23 CAD/SF)	-
Unit A2	9,892 SF	Flex	$2,907,265 CAD ($293.90 CAD/SF)	-

Unit Size

8,568 SF

Condo Use

Flex

Price

$2,503,841 CAD ($292.23 CAD/SF)

NOI

Unit Size

9,892 SF

Condo Use

Flex

Price

$2,907,265 CAD ($293.90 CAD/SF)

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Price	$2,503,841 CAD	Total Building Size	18,460 SF
Unit Size	8,568 - 9,892 SF	Property Type	Flex
No. Units	2

Price	$2,503,841 CAD
Unit Size	8,568 - 9,892 SF
No. Units	2
Total Building Size	18,460 SF
Property Type	Flex

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39287230
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: Rue Antoine Pinay, 69740 Genas

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Rue Antoine Pinay, Genas for sale Building Photo- Image 1 of 14 — Bâtiment moderne avec espaces ouverts et accès facile.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Building Photo- Image 2 of 14 — Immeuble moderne au design contemporain et espace vert apaisant.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Building Photo- Image 3 of 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces verts.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace de travail moderne et convivial, idéal pour la collaboration.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace de travail moderne et convivial, idéal pour stimuler la créativité.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Site Plan- Image 8 of 14 — Un espace de travail moderne avec un aménagement paysager attractif.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Site Plan- Image 9 of 14 — Un espace moderne et bien aménagé pour vos projets futurs.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Floor Plan- Image 10 of 14 — Plan de construction moderne avec plusieurs niveaux et mezzanine.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Floor Plan- Image 11 of 14 — Bureaux modernes avec terrasse et espaces personnalisables.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Floor Plan- Image 12 of 14 — Bureau spacieux avec terrasses privées et sanitaires communs.

Rue Antoine Pinay, Genas for sale Floor Plan- Image 13 of 14 — Plan sous-sol avec espaces de stationnement sécurisés et accès libre.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
1		Bureaux	179	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	617	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A1	A1	Activités	796	2027	1 959,21 m² HD HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A1
1		Bureaux	240	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC		Activités	679	2027		6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2	A2	Activités	919	2027	1 970,41 m² HT HH	6 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A2
Total			1 715 m²

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