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Rue Bataille - Parc bataille 10,225 - 20,451 SF Flex Condo Units Offered at $3,689,924 CAD Per Unit in 69008 Lyon

Rue Bataille, Lyon 69008

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Executive Summary

Au sein d'un parc clos à Lyon 8ème, nous vous proposons à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 900 m² divisibles en 2 lots de 950 m². Vente de l'ensemble uniquement. Situation exceptionnelle à proximité des transports en commun. Idéal pour une activité de stockage. Cet ensemble dispose de 21 places de parking extérieures. Location Locaux d'Activités - Lyon 8 (69008) - 1900 m² divisibles en 2 lots de 950 m² (Vente de l'ensemble uniquement) Site clôturé Accès de plain-pied / Accès semi Aire de manoeuvre 2 portes sectionnelles 21 emplacements de parking extérieurs privatifs Belle hauteur sous plafond de 8 m Charge au sol : 3T/m² Rack Tarif Jaune (tarif M5) , idéal pour les activités nécessitant une puissance électrique supérieure. Gaz Bureaux Sanitaires Situation/Transports : Route Accès par l'A43 et par le Bd Périphérique Laurent Bonnevay Métro Métro ligne D station "Laennec" Tram Tramway lignes T2, T5 et T6 Bus Bus TCL lignes C15, 24, 34 et 1E Charges pour l'ensemble : 12 268 euros HT/an Conditions particulières à la vente : Charges pour l'ensemble : 12 268 euros HT/an

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Agency Fees (MALSH Realty)

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit L
  • 10,225 SF
  • Flex
  • $3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit M
  • 10,225 SF
  • Flex
  • $3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit L 10,225 SF Flex $3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF) -
Unit M 10,225 SF Flex $3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF) -

Unit L

Unit Size
10,225 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF)
NOI
-

Unit M

Unit Size
10,225 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF)
NOI
-
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Unit L

Unit Size 10,225 SF
Condo Use Flex
Price $3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
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Matterport 3D Tour
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Unit M

Unit Size 10,225 SF
Condo Use Flex
Price $3,689,924 CAD ($360.87 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 20,451 SF Floors 3
Property Type Flex Typical Floor Size 142,848 SF
Property Subtype Light Manufacturing Year Built 1965
Building Class C Lot Size 4.86 AC
Total Building Size 20,451 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class C
Floors 3
Typical Floor Size 142,848 SF
Year Built 1965
Lot Size 4.86 AC

Amenities

  • Fenced Lot
  • Restaurant
  • Security System
  • Storage Space
  • Monument Signage
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 72 56 50 50

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Contacts

  • Listing ID: 40744995

  • Date on Market: 2026-06-01

  • Last Updated:

  • Address: Rue Bataille, 69008 Lyon

The Lyon 8 Flex Property at Rue Bataille, 69008 Lyon is currently available. Contact MALSH Realty for more information.

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Rue Bataille, Lyon for sale Building Photo- Image 1 of 6
Espace vaste et lumineux, idéal pour des projets innovants.
Rue Bataille, Lyon for sale Interior Photo- Image 2 of 6
Espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
Rue Bataille, Lyon for sale Interior Photo- Image 3 of 6
Espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets créatifs.
Rue Bataille, Lyon for sale Building Photo- Image 4 of 6
Espace commercial spacieux avec accès facile et stationnement.
Rue Bataille, Lyon for sale Site Plan- Image 5 of 6
Une opportunité unique de développement dans un emplacement stratégique.
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Rue Bataille - Parc bataille

Rue Bataille - Parc bataille

Amaury Birot
+33 4 72 56 50 50

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 950 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule L L Activités 950 Immédiate 85 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance L
RDC Activités 920 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 30 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule M M Activités 950 Immédiate 85 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance M
Total 1 900 m²
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