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Rue De L'Innovation - Par Spirit De L’Ecopole Bâtiment F 4,499 - 42,948 SF Flex Condo Units Offered at $1,005,402 CAD Per Unit in 77550 Moissy-Cramayel

Rue De L'Innovation, Moissy-Cramayel 77550

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Executive Summary

Au sein d'un parc d'activité principalement dédié aux entreprises éco-responsables, nous vous proposons à la vente des cellules d'activité et de bureaux dans un programme neuf. Son accessibilité est assurée par un échangeur direct à la Francilienne (n° 24), les deux gares RER de Lieusaint-Moissy et de Combs-la-Ville et deux lignes de bus dédiées. Chauffage par convecteurs radiants électriques Surface RDC : 3091 m² Surface terrain : 10280 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Autoroute A5 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 6 Bus Ecopôle Rio (Ligne 53, Ligne 26)

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MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

8 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit LOT E1
  • 5,554 SF
  • Flex
  • $1,241,118 CAD ($223.46 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit LOT E2
  • 4,628 SF
  • Flex
  • $1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit LOT E3
  • 4,628 SF
  • Flex
  • $1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit LOT E4
  • 4,499 SF
  • Flex
  • $1,005,402 CAD ($223.47 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit LOT E5
  • 4,606 SF
  • Flex
  • $1,029,455 CAD ($223.50 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit LOT F1
  • 9,030 SF
  • Flex
  • $2,018,020 CAD ($223.48 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit LOT F2
  • 5,274 SF
  • Flex
  • $1,178,581 CAD ($223.47 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit LOT F3
  • 4,725 SF
  • Flex
  • $1,055,913 CAD ($223.47 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 2.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit LOT E1 5,554 SF Flex $1,241,118 CAD ($223.46 CAD/SF) -
Unit LOT E2 4,628 SF Flex $1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF) -
Unit LOT E3 4,628 SF Flex $1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF) -
Unit LOT E4 4,499 SF Flex $1,005,402 CAD ($223.47 CAD/SF) -
Unit LOT E5 4,606 SF Flex $1,029,455 CAD ($223.50 CAD/SF) -
Unit LOT F1 9,030 SF Flex $2,018,020 CAD ($223.48 CAD/SF) -
Unit LOT F2 5,274 SF Flex $1,178,581 CAD ($223.47 CAD/SF) -
Unit LOT F3 4,725 SF Flex $1,055,913 CAD ($223.47 CAD/SF) -

Unit LOT E1

Unit Size
5,554 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,241,118 CAD ($223.46 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT E2

Unit Size
4,628 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT E3

Unit Size
4,628 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT E4

Unit Size
4,499 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,005,402 CAD ($223.47 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT E5

Unit Size
4,606 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,029,455 CAD ($223.50 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT F1

Unit Size
9,030 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,018,020 CAD ($223.48 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT F2

Unit Size
5,274 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,178,581 CAD ($223.47 CAD/SF)
NOI
-

Unit LOT F3

Unit Size
4,725 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,055,913 CAD ($223.47 CAD/SF)
NOI
-
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Unit LOT E1

Unit Size 5,554 SF
Condo Use Flex
Price $1,241,118 CAD ($223.46 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
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Unit LOT E2

Unit Size 4,628 SF
Condo Use Flex
Price $1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
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Unit LOT E3

Unit Size 4,628 SF
Condo Use Flex
Price $1,034,265 CAD ($223.48 CAD/SF)
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Unit LOT E4

Unit Size 4,499 SF
Condo Use Flex
Price $1,005,402 CAD ($223.47 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
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Unit LOT E5

Unit Size 4,606 SF
Condo Use Flex
Price $1,029,455 CAD ($223.50 CAD/SF)
NOI -
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Agency Fee 2.00% of sale price
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Unit LOT F1

Unit Size 9,030 SF
Condo Use Flex
Price $2,018,020 CAD ($223.48 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit LOT F2

Unit Size 5,274 SF
Condo Use Flex
Price $1,178,581 CAD ($223.47 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit LOT F3

Unit Size 4,725 SF
Condo Use Flex
Price $1,055,913 CAD ($223.47 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Property Facts

The following property facts, amenities, and utilities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 42,948 SF Floors 2
Property Type Flex Typical Floor Size 14,155 SF
Property Subtype Light Manufacturing Year Built 2026
Building Class B Lot Size 2.86 AC
Total Building Size 42,948 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 14,155 SF
Year Built 2026
Lot Size 2.86 AC

Amenities

  • Courtyard
  • Fenced Lot
  • Skylights
  • Storage Space
  • Air Conditioning
  • Smoke Detector

Utilities

  • Lighting - LED

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • C

Consumption (primary energy): 91 to 150 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • D

Emissions: 21 to 35 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Franck Berthes
    Franck Berthes

  • Listing ID: 36976137

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: Rue De L'Innovation, 77550 Moissy-Cramayel

The Flex Property at Rue De L'Innovation, 77550 Moissy-Cramayel is currently available for Sale. Contact MCarré Conseil for more information.

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Rue De L'Innovation, Moissy-Cramayel for sale Building Photo- Image 1 of 7
Bâtiment moderne avec de vastes espaces extérieurs, idéal pour des activités professionnelles.
Rue De L'Innovation, Moissy-Cramayel for sale Construction Photo- Image 2 of 7
Un projet prometteur en plein développement, offrant un potentiel immense.
Rue De L'Innovation, Moissy-Cramayel for sale Construction Photo- Image 3 of 7
Nouvelle construction moderne, idéale pour des projets innovants.
Rue De L'Innovation, Moissy-Cramayel for sale Site Plan- Image 4 of 7
Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant.
Rue De L'Innovation, Moissy-Cramayel for sale Site Plan- Image 5 of 7
Un projet résidentiel moderne dans un cadre verdoyant.
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Plan détaillé d'un projet résidentiel moderne.
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Rue De L'Innovation - Par Spirit De L’Ecopole Bâtiment F

Rue De L'Innovation - Par Spirit De L’Ecopole Bâtiment F

Franck Berthes
+33 1 60 78 90 90

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ BÂTIMENT E E1 Bureaux 105 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E1
Rdc BÂTIMENT E E1 Activités 366 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E1
Rdc BÂTIMENT E E1 Accueil 45 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E1
Total Cellule LOT E1 BÂTIMENT E LOT E1 Activités 516 8 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT E1
MEZ BÂTIMENT E E2 Bureaux 87 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E2
Rdc BÂTIMENT E E2 Activités 296 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E2
Rdc BÂTIMENT E E2 Accueil 47 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E2
Total Cellule LOT E2 BÂTIMENT E LOT E2 Activités 430 8 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT E2
MEZ BÂTIMENT E E3 Bureaux 87 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E3
Rdc BÂTIMENT E E3 Activités 298 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E3
Rdc BÂTIMENT E E3 Accueil 45 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E3
Total Cellule LOT E3 BÂTIMENT E LOT E3 Activités 430 8 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT E3
MEZ BÂTIMENT E E4 Bureaux 81 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E4
Rdc BÂTIMENT E E4 Activités 292 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E4
Rdc BÂTIMENT E E4 Accueil 45 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E4
Total Cellule LOT E4 BÂTIMENT E LOT E4 Activités 418 8 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT E4
MEZ BÂTIMENT E E5 Bureaux 86 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E5
Rdc BÂTIMENT E E5 Activités 295 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E5
Rdc BÂTIMENT E E5 Accueil 47 8 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA E5
Total Cellule LOT E5 BÂTIMENT E LOT E5 Activités 428 8 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT E5
MEZ BÂTIMENT F F1 Bureaux 244 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F1
Rdc BÂTIMENT F F1 Activités 517 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F1
Rdc BÂTIMENT F F1 Accueil 78 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F1
Total Cellule LOT F1 BÂTIMENT F LOT F1 Activités 839 4 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT F1
MEZ BÂTIMENT F F2 Bureaux 117 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F2
Rdc BÂTIMENT F F2 Activités 304 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F2
Rdc BÂTIMENT F F2 Accueil 69 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F2
Total Cellule LOT F2 BÂTIMENT F LOT F2 Activités 490 4 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT F2
MEZ BÂTIMENT F F3 Bureaux 92 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F3
Rdc BÂTIMENT F F3 Activités 298 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F3
Rdc BÂTIMENT F F3 Accueil 49 4 mois après accord 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA F3
Total Cellule LOT F3 BÂTIMENT F LOT F3 Activités 439 4 mois après accord 1 500 m² HT 2% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT F3
Total 3 990 m²
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