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  • Build-Out
  • Available
  • 5th Floor
  • 2,239 SF
  • 3/6/9
  • $30.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $67,172 CAD/YR HT-HC $5,598 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Conference Room
  • Finished Ceilings: 3’3”
  • Rental Charges:
    $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $11,754 CAD/YR $979.49 CAD/MO
  • 3 Private Offices
  • 1 Workstation
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
5th Floor 2,239 SF 3/6/9 $30.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $67,172 CAD/YR HT-HC $5,598 CAD/MO HT-HC Office - Now

5th Floor

Size
2,239 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$30.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $67,172 CAD/YR HT-HC $5,598 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

5th Floor

Size 2,239 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $30.00 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.25 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $11,754 CAD/YR $979.49 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 3 Private Offices
  • 1 Conference Room
  • 1 Workstation
  • Finished Ceilings: 3’3”

Property Overview

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 208 m² situés entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, à proximité immédiate du tramway ainsi que du métro Entièrement rénovés, équipés et lumineux, ils offrent des prestations de qualité au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et sécurisé. 2 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. À VENDRE ou À LOUER - Bureaux 208 m² - LYON 7 MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 208 m² dans le 7e arrondissement de Lyon, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, à proximité immédiate des tramways T1 et T2 ainsi que des métros B et D. Entièrement rénovés, équipés, traversants et lumineux, ils offrent des prestations de qualité au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et sécurisé. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Composition : 3 Grands bureaux 1 Salle de réunion 1 Open-Space 1 Espace cuisine, détente et cafétéria 1 Local technique et archive Sanitaires homme et femme en partie commune La surface inclut 15 % de quote-part des parties communes Prestations : Entièrement rénovés Cuisine entièrement équipée Bureaux traversants et lumineux Bâtiment tertiaire sécurisé Ascenseur Climatisation réversible Interphone Luminaires LED encastrés Câblage RJ45 et fibre optique Baie de brassage Portes toute hauteur Cloisons vitrées toute hauteur Faux plafond en dalles Revêtement de sol type parquet Fenêtres à double vitrage Situation/Transports : SNCF Gare TER Jean Macé Métro Métro B : station Jean Macé Bus lignes 35, C4, C12, C14 Charges incluant la climatisation réversible, l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Conditions particulières à la vente : Charges incluant la climatisation réversible, l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.

  • Bus Line
  • Monument Signage
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1991
Building Height
7 Stories
Building Size
2,239 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
4,564 SF
Parking
Covered Parking

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • D

Consumption (primary energy): 151 to 230 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • C

Emissions: 11 to 20 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40237799

  • Date on Market: 2026-04-21

  • Last Updated:

  • Address: Rue De L'Universite, 69007 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 208 Immédiate 200 HT/HC/m²/an 35 m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3/6/9 ou précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 200 HDE/m² 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Sous-Sol Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 15 000 HDE/place 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 208 m²
2
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