Your email has been sent.
Rue De La Bongarde 1,464 SF of Flex Space Available in 92390 Villeneuve-la-Garenne
Some information has been automatically translated.
HIGHLIGHTS
- Private car parks for the reception of customers
- Secure park
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé à Villeneuve-la-Garenne, rue de la Bongarde, ce local d'activités de 136 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 788 € HT-HC, soit 246 € HT-HC/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec des charges locatives s’élevant à 2 040 € HT par an et une taxe foncière annuelle de 1 764 €. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Ce local, en excellent état, se trouve à seulement 50 mètres du nouveau centre commercial régional Quartz. Il est idéal pour un showroom ou un comptoir BtoB, avec une surface d’activité comprise entre 100 et 110 m² selon les lots, complétée par un espace bureau en mezzanine de 26 à 31 m². La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Une vitrine de 4 mètres assure une belle visibilité depuis la rue, avec la possibilité d’installer une enseigne. L'accès est facilité par une entrée de plain-pied et une porte sectionnelle équipée d'un rideau métallique. Le site, entièrement sécurisé, comprend des parkings privatifs permettant un accueil optimal des clients. Le local dispose également d’équipements et prestations de qualité, incluant des cloisons amovibles, un espace cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond, un vestiaire, ainsi qu’un système de sécurité comprenant une alarme et une vidéosurveillance. L’accès internet est assuré grâce à la fibre optique. Le bien est disponible immédiatement avec un bail de type 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 269 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Wheelchair Accessible
- Visible from the street with the possibility of a sign
- Showroom space
-
Rental Charges: $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,285 CAD/YR $273.72 CAD/MO
-
Property Tax: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $20.88 CAD/YR $1.74 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Security System
- Drop Ceilings
- 4-meter window
- Ceiling height: 6m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,464 SF | 3/6/9 | $36.80 CAD/SF/YR HT-HC $3.07 CAD/SF/MO HT-HC $53,870 CAD/YR HT-HC $4,489 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 1,464 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $36.80 CAD/SF/YR HT-HC $3.07 CAD/SF/MO HT-HC $53,870 CAD/YR HT-HC $4,489 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,464 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$36.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Villeneuve-la-Garenne, rue de la Bongarde, ce local d'activités de 136 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 2 788 € HT-HC, soit 246 € HT-HC/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, avec des charges locatives s’élevant à 2 040 € HT par an et une taxe foncière annuelle de 1 764 €. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Ce local, en excellent état, se trouve à seulement 50 mètres du nouveau centre commercial régional Quartz. Il est idéal pour un showroom ou un comptoir BtoB, avec une surface d’activité comprise entre 100 et 110 m² selon les lots, complétée par un espace bureau en mezzanine de 26 à 31 m². La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Une vitrine de 4 mètres assure une belle visibilité depuis la rue, avec la possibilité d’installer une enseigne. L'accès est facilité par une entrée de plain-pied et une porte sectionnelle équipée d'un rideau métallique. Le site, entièrement sécurisé, comprend des parkings privatifs permettant un accueil optimal des clients. Le local dispose également d’équipements et prestations de qualité, incluant des cloisons amovibles, un espace cuisine, un éclairage extérieur, un faux plafond, un vestiaire, ainsi qu’un système de sécurité comprenant une alarme et une vidéosurveillance. L’accès internet est assuré grâce à la fibre optique. Le bien est disponible immédiatement avec un bail de type 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.24 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,285 CAD/YR $273.72 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $20.88 CAD/YR $1.74 CAD/MO
- Includes 269 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- 4-meter window
- Visible from the street with the possibility of a sign
- Ceiling height: 6m
- Showroom space
PROPERTY OVERVIEW
Located in a dynamic area of Villeneuve-la-Garenne, this location benefits from excellent accessibility, both by car and by public transport. In the immediate vicinity of major roads, including the A86, it allows rapid travel to Paris and the main economic centers of the region. The district offers a favourable environment for businesses, with a mix of industrial, commercial and tertiary activities. The surrounding infrastructures facilitate the daily life of employees, with restaurant services, local shops and green spaces just a few minutes away. The location also stands out for its ability to accommodate different types of businesses, thanks to flexible spaces and layout possibilities adapted to the specific needs of each activity. Finally, the proximity of logistics centers and major economic players is a strategic asset for a company wishing to optimize its operations while benefiting from an attractive working environment.
PROPERTY FACTS
Presented by
Rue De La Bongarde
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.