Rue De La Croix Blanche 19,375 SF Flex Building 78350 Les Loges-en-Josas $2,251,819 CAD ($116.22 CAD/SF)

RARE - CSI vous propose, à la vente, au sein d'une copropriété tertiaire sécurisé, proche d'axes routiers stratégiques, un bâtiment indépendant mixte d'environ 1800 m², situé aux Loges-en-Josas. La ZI de la Croix Blanche, également connue sous le nom de La Porte des Loges, constitue l'une des principales zones d'activités du secteur Versailles-Saclay. Son emplacement stratégique permet de bénéficier de la proximité immédiate de Versailles, Jouy-en-Josas, Buc, Vélizy-Villacoublay et du plateau de Paris-Saclay. La ZI bénéficie d'une desserte particulièrement performante : accès rapide à l'A86 ; proximité des N118, N12 et grands axes de Versailles ; gare Petit Jouy - Les Loges à proximité ; desserte par plusieurs lignes de bus reliant Versailles, Jouy-en-Josas et le plateau de Saclay. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Paris, Vélizy, Massy, Saint-Quentin-en-Yvelines ou Orly. Au sein d'une copropriété tertiaire sécurisé, un bâtiment indépendant mixte d'environ 1800 m², en bon état, configuré ainsi : . 600 m² au RDC . 600 m² en R+1 (possibilité de stockage avec accès monte-charge 3T) . 600 m² en sous-sol. Actuellement 50 m² de bureaux existants (possibilité de créer de la surface supplémentaire). HSP RDC - 4,3 m HSP R+1 - 3,27 m HSP SOUS-SOL - 2,5 m 1 porte sectionnelle (4mx3m) Accès sous-sol par rampe d'accès Monte-charge 3T Aérothermes Dalle béton pour chaque niveau Fenêtres avec double vitrage + grille de sécurité au RDC (locaux lumineux) Accès VL/PL Gardien sur site Places de parkings en extérieur Axes routier A86/N12 Surface RDC : 600 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Porte des Loges (6164) Borne de recharge Ecofin (Bornes de recharge) MONTANT CHARGES ANNUELLES : 8 280 euros HT/an Elles comprennent l'éclairage extérieur, la loge du gardien, l'entretien du portail, la vidéosurveillance, l'eau + autre entretien des parties communes. Conditions particulières à la vente : MONTANT CHARGES ANNUELLES : 8 280 euros HT/an Elles comprennent l'éclairage extérieur, la loge du gardien, l'entretien du portail, la vidéosurveillance, l'eau + autre entretien des parties communes.