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Description

IMMPROVE immobilier d'entreprise vous présente un plateau de bureaux en rez de chaussée bas avec un accès privatif pour des livraisons. Les bureaux sont en espace ouvert. Un espace de pause avec son coin cuisine. Bloc sanitaires commun en rez de chaussée haut. 3 places sont associées à la vente ou à la location. . Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Jardin paysager Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Espace détente . Cuisine . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Chauffage central . Rampe de plain-pied Surface RDC : 127 m² Situation/Transports : Bus Apave (Ligne 93) Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 40/m²/an (chauffage inclus) Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 40/m²/an (chauffage inclus)

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 1,367 SF
  • Office
  • $321,102 CAD ($234.90 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price
Property Tax $1.62 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 1,367 SF Office $321,102 CAD ($234.90 CAD/SF) -

-

Unit Size
1,367 SF
Condo Use
Office
Price
$321,102 CAD ($234.90 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 1,367 SF
Condo Use Office
Price $321,102 CAD ($234.90 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 7.00% of sale price
Property Tax $1.62 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $321,102 CAD
Unit Size 1,367 SF
No. Units 1
Total Building Size 1,367 SF
Property Type Office (Condo)
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39188224

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: Rue De La Johardière, 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDCB Bureaux 127 Immédiate 173,23 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 574,8 m² HD 7 % HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel
Total 127 m²
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