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Rue De La Johardière 1,367 SF of Office Space Available in 44800 Saint-Herblain

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Ground
1,367 SF
3/6/9
$25.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $35,065 CAD/YR HT-HC $2,922 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Security Deposit: 3 months of rent

Property Tax:
$1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $2,196 CAD/YR $183.03 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	1,367 SF	3/6/9	$25.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $35,065 CAD/YR HT-HC $2,922 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,367 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.14 CAD/SF/MO HT-HC $35,065 CAD/YR HT-HC $2,922 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

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Available

Now

Size	1,367 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$25.65 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Security Deposit: 3 months of rent
Property Tax:
$1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $2,196 CAD/YR $183.03 CAD/MO

Property Overview

IMMPROVE immobilier d'entreprise vous présente un plateau de bureaux en rez de chaussée bas avec un accès privatif pour des livraisons. Les bureaux sont en espace ouvert. Un espace de pause avec son coin cuisine. Bloc sanitaires commun en rez de chaussée haut. 3 places sont associées à la vente ou à la location. . Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Jardin paysager Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Espace détente . Cuisine . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Chauffage central . Rampe de plain-pied Surface RDC : 127 m² Situation/Transports : Bus Apave (Ligne 93) Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 40/m²/an (chauffage inclus) Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 40/m²/an (chauffage inclus)

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

1,367 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

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Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 2 21 83 09 65

Immprove Nantes

Listing ID: 39188229
Date on Market: 2026-01-23
Last Updated:
Address: Rue De La Johardière, 44800 Saint-Herblain

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Rue De La Johardière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 1 of 9 — Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

Rue De La Johardière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 2 of 9 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Rue De La Johardière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 3 of 9 — Espace de travail moderne avec une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Rue De La Johardière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 4 of 9 — Espace de travail lumineux et accueillant, idéal pour vos projets.

Rue De La Johardière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 5 of 9 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau ou un atelier.

Rue De La Johardière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 6 of 9 — Espace de travail fonctionnel et bien organisé, idéal pour les activités professionnelles.

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Rue De La Johardière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 8 of 9 — Espace de travail lumineux avec équipements modernes et ambiance accueillante.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDCB		Bureaux	127	Immédiate	173,23 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 574,8 m² HD		7 % HT du prix de vente HT HC	Droits d'enregistrement	Trimestriel
Total			127 m²

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