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Rue De La Madone Condo Units Offered at $1,438,800 CAD Per Unit in 69510 Thurins

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Description

Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant de 547 m², situé à Thurins, idéal pour installer ou développer votre entreprise. Ce local neuf offre un accès plain-pied pour camionnettes et dispose d'un vaste parking de 9 places facilitant le stationnement. Il bénéficie d'une porte sectionnelle électrique, d'un portail automatique et de prestations modernes telles que la fibre optique, la climatisation et l'éclairage LED. Les bureaux sont équipés de faux plafond, d'un sol PVC, d'un local informatique, de vestiaires, sanitaires et d'une alarme. L'espace propose également une isolation performante, une structure en bardage double peau, une dalle industrielle, une charpente métallique et une couverture bac acier. Les accès PMR sont assurés. Disponible à la vente ou à la location, ce bien s'adapte à vos besoins. Parking 9 places Bâtiment indépendant Accès plain pied pour camionnettes Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Alarme Local informatique Fibre optique Eclairage led Accès PMR Sanitaires PMR Faux plafond Climatisation Sol PVC Porte sectionnelle électrique Tri phasé Possible tarif jaune Trappe de désenfumage Volet roulant Structure bardage double peau Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Isolation Hauteur libre sous poutre minimum 7,2 m Hauteur libre sous poutre maximum 7,5 m Situation/Transports : Bus Thurins Mairie Ligne 11 Borne de recharge CCVL Thurins Place de la Mairie Autoroute A450

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

Property Facts

Price	$1,438,800 CAD	Total Building Size	5,888 SF
Unit Size	1,367 - 3,153 SF	Property Type	Flex
No. Units	2

Price	$1,438,800 CAD
Unit Size	1,367 - 3,153 SF
No. Units	2
Total Building Size	5,888 SF
Property Type	Flex

2 Units Available

Unit Size	1,367 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$4.70 CAD/SF/YR

Unit Size	1,367 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$4.70 CAD/SF/YR

Unit Size	3,153 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$2.04 CAD/SF/YR

Unit Size	3,153 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$2.04 CAD/SF/YR

1 1

+33 4 72 83 08 04

Brice Robert Arthur Loyd

Listing ID: 40065816
Date on Market: 2026-04-08
Last Updated:
Address: Rue De La Madone, 69510 Thurins

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Rue De La Madone, Thurins for sale Building Photo- Image 1 of 6 — Un bâtiment moderne avec un design unique et des espaces pratiques.

Rue De La Madone, Thurins for sale Interior Photo- Image 2 of 6 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

Rue De La Madone, Thurins for sale Building Photo- Image 3 of 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des activités variées.

Rue De La Madone, Thurins for sale Interior Photo- Image 4 of 6 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Rue De La Madone, Thurins for sale Interior Photo- Image 5 of 6 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Activités	293			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Autres	127			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
R + 1	Bureaux	127			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	547	Immédiate	89,73 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 636,2 m² HT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		547 m²
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