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Rue De Montreuil 3,261 SF Retail Condo Unit Offered at $2,633,244 CAD in 75011 Paris
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Investment Highlights
- Secteur recherché du 11e
- Quartier commerçant animé
- Proche transports
Executive Summary
Located on Rue de Montreuil in the Sainte-Marguerite neighborhood of Paris's 11th arrondissement, this property benefits from a dynamic commercial environment and a diversified economic fabric. The area is lively, with numerous local shops, restaurants, services, and independent businesses that enhance its appeal. The location also enjoys excellent public transportation access and quick connections to key districts in eastern Paris. This area is highly sought after by investors looking to acquire a commercial property in a bustling and active sector.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Description
Ce local commercial est proposé à la vente avec un locataire en place, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate. Réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, il bénéficie d’une configuration adaptée à différentes activités commerciales. L’occupation en cours depuis octobre 2025 assure une continuité locative et une visibilité sur les revenus générés par l’actif. L’agencement permet une exploitation efficace tout en offrant une bonne flexibilité d’usage selon l’activité exercée par le preneur.
Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Sale Notes
Charges annuelles : 4.800€
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 3,261 SF | Retail | $2,633,244 CAD ($807.50 CAD/SF) | - |
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| Unit Size |
| 3,261 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $2,633,244 CAD ($807.50 CAD/SF) |
| NOI |
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| Unit Size | 3,261 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $2,633,244 CAD ($807.50 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Description | |
| Ce local commercial est proposé à la vente avec un locataire en place, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate. Réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, il bénéficie d’une configuration adaptée à différentes activités commerciales. L’occupation en cours depuis octobre 2025 assure une continuité locative et une visibilité sur les revenus générés par l’actif. L’agencement permet une exploitation efficace tout en offrant une bonne flexibilité d’usage selon l’activité exercée par le preneur.<br> <br> Surface :<br> RDC : 168,94m2<br> Sous-Sol : 134,74m2</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Charges annuelles : 4.800€<br> Taxes Foncières : 3.000€<br> <br> Locataire en place depuis le 08/10/2025<br> Loyer annuel: 90.000 € HT HC</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Retail (Condo) | Floors | 12 |
| Property Subtype | Retail | Year Built | 1970 - 1979 |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Property Subtype | Retail |
| Building Class | C |
| Floors | 12 |
| Year Built | 1970 - 1979 |
Amenities
- Storage Space
- Tenant Controlled HVAC
- Smoke Free
- Trash Pickup - Curbside
- High Speed Internet Access
- Double Pane Windows
- Intercom
- Public Transportation
- Individual Leases Available
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
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