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Rue De Rome 4,779 SF of Retail Space Available in 94140 Alfortville
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HIGHLIGHTS
- Transports facilités : À 5 minutes à pied de la gare Maisons-Alfort – Alfortville (RER D), reliant Gare de Lyon en moins de 10 minutes.
- Quartier en expansion : Commerces, restaurants et services en plein essor, à proximité immédiate des bords de Seine.
- Proximité de Paris : Accès rapide au centre de la capitale et aux grands axes routiers (A86, A4).
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial de 444 m² est disponible immédiatement à la location et conviendrait idéalement aux professions médicales ou paramédicales. Il est livré brut de béton avec les fenêtres déjà posées et dispose d’un accès indépendant. Le loyer annuel s’élève à 82 062 € HT-HC-HF, payable par trimestre et d’avance, avec des charges annuelles de 6 882 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 20 921 € HT, tandis qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est requise. Trois emplacements de parking sont disponibles pour un montant annuel de 1 620 € HT-HF, avec des charges de 109,80 € par an.
- Agency Fee: $48,607 CAD
- Security Deposit: $33,755 CAD
- Local livré brut avec fenêtres posées
- Trois emplacements de parking disponibles
-
Rental Charges: $2.32 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $11,104 CAD/YR $925.31 CAD/MO
- Located in-line with other retail
- Accès indépendant en rez-de-chaussée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 4,779 SF | 3/6/9 | $27.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.30 CAD/SF/MO HT-HC $131,812 CAD/YR HT-HC $10,984 CAD/MO HT-HC | Retail | Shell Space | Now |
Ground
| Size |
| 4,779 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.30 CAD/SF/MO HT-HC $131,812 CAD/YR HT-HC $10,984 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,779 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$27.58 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Shell Space |
| Available | Now |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial de 444 m² est disponible immédiatement à la location et conviendrait idéalement aux professions médicales ou paramédicales. Il est livré brut de béton avec les fenêtres déjà posées et dispose d’un accès indépendant. Le loyer annuel s’élève à 82 062 € HT-HC-HF, payable par trimestre et d’avance, avec des charges annuelles de 6 882 € HT et une taxe foncière à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 20 921 € HT, tandis qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer est requise. Trois emplacements de parking sont disponibles pour un montant annuel de 1 620 € HT-HF, avec des charges de 109,80 € par an.
- Agency Fee: $48,607 CAD
-
Rental Charges: $2.32 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $11,104 CAD/YR $925.31 CAD/MO
- Security Deposit: $33,755 CAD
- Located in-line with other retail
- Local livré brut avec fenêtres posées
- Accès indépendant en rez-de-chaussée
- Trois emplacements de parking disponibles
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 4,779 SF | Apartment Style | Mid-Rise |
| Property Type | Multifamily | Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 2020 - 2025 |
| Total Space Available | 4,779 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Apartment Style | Mid-Rise |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2025 |
ABOUT THE PROPERTY
Located in a rapidly developing neighborhood of Alfortville, this site offers a dynamic setting just minutes from Paris. It boasts excellent transportation links, with the Maisons-Alfort – Alfortville train station only a few minutes away, providing quick access to the heart of the capital. The surrounding area combines a peaceful residential atmosphere with a growing commercial activity, featuring numerous local shops and services. Ideal for a business looking to establish itself in a growth area, this location offers accessibility, local appeal, and proximity to major economic hubs. Additionally, its strategic position allows businesses to benefit from modern infrastructure and the economic vitality of Val-de-Marne, while staying connected to the bustling energy of Paris.
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
Rue De Rome
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