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Rue De Sambre Et Meuse 2,346 SF Flex Condo Units Offered at $709,915 - $742,184 CAD Per Unit in 78800 Houilles
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Deux cellules d'activité avec mezzanine de 218 m² à Houilles
- Rdc environ 125 m² de plain-pied par lot
- 4 ou 3 places de parkings incluses
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a quiet, well-connected residential neighborhood in the town of Houilles, this site offers a strategic balance between proximity to Paris and quality of life in the suburbs. Just a few minutes' walk from the RER and SNCF train station, it provides quick access to the capital and the main economic hubs of the Île-de-France region, making it a significant advantage for employees and partners. The area is characterized by a mixed urban fabric, combining residential housing, small businesses, and local services. This diversity fosters a welcoming atmosphere and simplifies daily life for teams, thanks to the presence of shops, restaurants, and local infrastructure. The zone also benefits from excellent public transportation links and easy access to major roadways, making it particularly attractive for a company looking to establish itself in an accessible, stable, and rapidly evolving environment.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Building Class | C |
| Property Type | Industrial | Floors | 1 |
| Property Subtype | Warehouse |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | C |
| Floors | 1 |
2 UNITS AVAILABLE
Unit Droite
| Unit Size | 2,346 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $742,184 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $316.36 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 2,346 SF |
| Price | $742,184 CAD |
| Price Per SF | $316.36 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local d’activités se compose de deux cellules distinctes réparties sur deux niveaux. L’espace, d’une superficie totale de 436 m², offre une configuration fonctionnelle avec des volumes adaptés à une activité artisanale ou logistique. Chaque cellule comprend une zone principale accessible de plain-pied, accompagnée d’un étage en mezzanine aménagé en bureaux, zones de stockage, cuisines et sanitaires avec douche. L’ensemble bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et d’un accès compatible avec des véhicules de type gros porteurs. L’état général est d’usage, avec un chauffage électrique et des aménagements prêts à l’emploi.
SALE NOTES
La vente concerne deux lots indépendants de 218 m² chacun, proposés respectivement à 440 000 € et 460 000 € net vendeur. Disponibles immédiatement, ces espaces représentent une opportunité pour les professionnels en quête de surfaces polyvalentes dans un cadre opérationnel.
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Gauche
| Unit Size | 2,346 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $709,915 CAD | Parking Spaces | Yes |
| Price Per SF | $302.61 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 2,346 SF |
| Price | $709,915 CAD |
| Price Per SF | $302.61 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Parking Spaces | Yes |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local d’activités se compose de deux cellules distinctes réparties sur deux niveaux. L’espace, d’une superficie totale de 436 m², offre une configuration fonctionnelle avec des volumes adaptés à une activité artisanale ou logistique. Chaque cellule comprend une zone principale accessible de plain-pied, accompagnée d’un étage en mezzanine aménagé en bureaux, zones de stockage, cuisines et sanitaires avec douche. L’ensemble bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et d’un accès compatible avec des véhicules de type gros porteurs. L’état général est d’usage, avec un chauffage électrique et des aménagements prêts à l’emploi.
SALE NOTES
La vente concerne deux lots indépendants de 218 m² chacun, proposés respectivement à 440?000 € et 460?000 € net vendeur. Disponibles immédiatement, ces espaces représentent une opportunité pour les professionnels en quête de surfaces polyvalentes dans un cadre opérationnel.
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Intérieur
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Intérieur
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Intérieur
Presented by
Rue De Sambre Et Meuse
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