Rue Des Beaux Soleils 31,721 SF of Flex Space Available in 95520 Osny

Situé à Osny, cet espace d’activités et d’entrepôt propose une surface totale de 12 128 m², divisible en plusieurs lots à partir de 2 947 m². Réparti sur trois bâtiments, il offre des surfaces d’activités et de bureaux aménagés selon les standards modernes. Les bâtiments bénéficient d’une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, avec un accès facilité pour les poids lourds et des portes d’accès livraison allant jusqu’à 4,20 mètres de hauteur. La structure est conçue pour supporter des charges importantes, avec 3 tonnes par mètre carré au sol et des surcharges spécifiques pour les bureaux (500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l’étage). L’éclairage est assuré par des LED ainsi qu’une lumière naturelle zénithale, tandis que le chauffage et la ventilation sont optimisés grâce à un système double flux et un contrôle par thermostats. Les bureaux, accessibles via une porte vitrée avec contrôle d’accès et visiophone, sont aménagés avec moquette, faux plafonds et stores intérieurs. Le site respecte des normes environnementales exigeantes avec des labels tels que Biodivercity et BREEAM Very Good, ainsi que des mesures pour l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture. Deux sanitaires aux normes PMR sont présents par lot, et chaque lot dispose de compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz. La sécurité est renforcée par un système d’alarme incendie avec déclenchement manuel, un contrôle d’accès, un portail automatique, un interphone et un visiophone. Les extérieurs comprennent des espaces paysagers, trois zones de stationnement pour deux-roues et un éclairage LED efficace. Un bail commercial de 6/9 ans est proposé, avec un loyer à partir de 115 € HT-HC/m²/an, et des charges locatives annuelles de 97 024 € HT.