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Rue Des Caboeufs 6,717 SF of Flex Space Available in 92230 Gennevilliers
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HIGHLIGHTS
- HGV access
- Maneuvering area
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
À Gennevilliers, un local d’activités récent de 624 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 320 € HT-HC, soit 160 € HT-HC par mètre carré et par an. Situé à seulement cinq minutes du RER C "Les Grésillons" et à proximité des axes autoroutiers A86 et A15, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Le bâtiment, en très bon état, offre des conditions optimales pour des activités professionnelles avec un accès facilité aux poids lourds, une aire de manœuvre et un parking pour véhicules légers. Il comprend un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en dalle béton quartzée supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré, ainsi qu’un éclairage naturel assuré par des skydomes. L’accès aux livraisons se fait de plain-pied grâce à des portes sectionnelles mesurant 2,80 mètres de large sur 3,40 mètres de haut. Des locaux sociaux comprenant douches et vestiaires sont également disponibles. Les bureaux, conçus en open-space, peuvent être équipés de la climatisation en option et sont dotés d’un faux plafond. Le bâtiment est sécurisé avec un système d’alarme, une vidéosurveillance et des dispositifs de protection contre les incendies. Il dispose également d’une connexion à la fibre optique. Le bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité prévue à partir du 1er août 2024. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Natural lighting by skydome
- Ground loads: 3 tons/M2
- 1 Drive Bay
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Wheelchair Accessible
- Ceiling heights of 8 meters
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 6,717 SF | 3/6/9 | $23.94 CAD/SF/YR $1.99 CAD/SF/MO $160,791 CAD/YR $13,399 CAD/MO | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 6,717 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $23.94 CAD/SF/YR $1.99 CAD/SF/MO $160,791 CAD/YR $13,399 CAD/MO |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 6,717 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$23.94 CAD/SF/YR |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Gennevilliers, un local d’activités récent de 624 m² est proposé à la location pour un loyer mensuel de 8 320 € HT-HC, soit 160 € HT-HC par mètre carré et par an. Situé à seulement cinq minutes du RER C "Les Grésillons" et à proximité des axes autoroutiers A86 et A15, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. Le bâtiment, en très bon état, offre des conditions optimales pour des activités professionnelles avec un accès facilité aux poids lourds, une aire de manœuvre et un parking pour véhicules légers. Il comprend un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, un sol en dalle béton quartzée supportant une charge de 3 tonnes par mètre carré, ainsi qu’un éclairage naturel assuré par des skydomes. L’accès aux livraisons se fait de plain-pied grâce à des portes sectionnelles mesurant 2,80 mètres de large sur 3,40 mètres de haut. Des locaux sociaux comprenant douches et vestiaires sont également disponibles. Les bureaux, conçus en open-space, peuvent être équipés de la climatisation en option et sont dotés d’un faux plafond. Le bâtiment est sécurisé avec un système d’alarme, une vidéosurveillance et des dispositifs de protection contre les incendies. Il dispose également d’une connexion à la fibre optique. Le bien est proposé sous un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité prévue à partir du 1er août 2024. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- 1 Drive Bay
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Natural lighting by skydome
- Ceiling heights of 8 meters
- Ground loads: 3 tons/M2
PROPERTY OVERVIEW
Located in the north-west of Paris, this strategic location offers privileged access to the main roads, in particular the A86 and the A15, facilitating travel to La Défense, Roissy-Charles de Gaulle and the rest of Île-de-France. The sector is well served by public transport, with several bus lines nearby and a quick connection to metro and RER stations, making access smooth for employees and partners. The environment is dynamic and adapted to companies looking for a location in a well-developed business area, benefiting from a mix of industries, offices and services. Modern infrastructures and the presence of numerous companies in the logistics, technological and tertiary sectors create an ecosystem favorable to professional exchanges and synergies. Finally, the proximity to various services, shops and catering areas is an asset for the comfort of employees, while offering a functional and attractive working environment.
PROPERTY FACTS
Presented by
Rue Des Caboeufs
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