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Rue Des Grands Degrés SF Retail Condo Unit Offered at $1,344,807 CAD in 75005 Paris
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Highlights
- Bail commercial sécurisé
- Forte visibilité commerciale
- Flux piéton constant
Description
Le bien correspond à un local commercial situé en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble ancien. Il développe une surface totale de 69 m², comprenant 55 m² dédiés à l’accueil du public et à la cuisine ainsi qu’une salle d’eau de 17 m². Le local bénéficie d’une vitrine sur rue et d’une petite terrasse. Il est exploité dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans pour une activité de restauration, avec extracteur conforme aux normes. Le loyer annuel s’élève à 52 4688 € HT/HC, la taxe foncière étant à la charge du locataire.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Property Tax | $3.56 CAD/SF/YR |
| Agency Fee | $47,511 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $47,511 CAD |
| Property Tax | $3.56 CAD/SF/YR |
Description
Murs commerciaux occupés situés à proximité immédiate de la place Maubert dans un secteur commerçant recherché du 5? arrondissement. Le local est exploité en restaurant et répond aux normes d’exploitation de l’activité. Il bénéficie d’une cuisine installée au rez-de-chaussée ainsi que d’un conduit d’extraction de 400 mm, élément particulièrement recherché pour la restauration. Le bail commercial est en cours et génère un revenu locatif sécurisé. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement remboursées par le locataire, optimisant la rentabilité de l’investissement.
Sale Notes
Local commercial occupé sous bail commercial de neuf ans, offrant un revenu sécurisé. L’activité de restauration, l’extracteur conforme, la vitrine et la terrasse renforcent la liquidité et la visibilité des flux nets pour l’investisseur.
Tout autre élément intéressant :
Bail commercial en cours
Échéance du bail : 31/07/2026
Restaurant aux normes
Conduit d’extraction de 400 mm
Droit de préemption du locataire proposé mais non exercé
Vitrine de 4 mètres
Tout autre élément intéressant :
Bail commercial en cours
Échéance du bail : 31/07/2026
Restaurant aux normes
Conduit d’extraction de 400 mm
Droit de préemption du locataire proposé mais non exercé
Vitrine de 4 mètres
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 742 SF | Retail | $1,344,807 CAD ($1,812.41 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 742 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $1,344,807 CAD ($1,812.41 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 742 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $1,344,807 CAD ($1,812.41 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | $47,511 CAD |
| Property Tax | $3.56 CAD/SF/YR |
| Description | |
| Murs commerciaux occupés situés à proximité immédiate de la place Maubert dans un secteur commerçant recherché du 5? arrondissement. Le local est exploité en restaurant et répond aux normes d’exploitation de l’activité. Il bénéficie d’une cuisine installée au rez-de-chaussée ainsi que d’un conduit d’extraction de 400 mm, élément particulièrement recherché pour la restauration. Le bail commercial est en cours et génère un revenu locatif sécurisé. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement remboursées par le locataire, optimisant la rentabilité de l’investissement.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Local commercial occupé sous bail commercial de neuf ans, offrant un revenu sécurisé. L’activité de restauration, l’extracteur conforme, la vitrine et la terrasse renforcent la liquidité et la visibilité des flux nets pour l’investisseur.<br> Tout autre élément intéressant :<br> Bail commercial en cours<br> Échéance du bail : 31/07/2026<br> Restaurant aux normes<br> Conduit d’extraction de 400 mm<br> Droit de préemption du locataire proposé mais non exercé<br> Vitrine de 4 mètres</li></ul> |
Property Facts
The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Price | $1,344,807 CAD | Property Type | Retail (Condo) |
| Unit Size | 742 SF | Sale Type | Owner User |
| No. Units | 1 |
| Price | $1,344,807 CAD |
| Unit Size | 742 SF |
| No. Units | 1 |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Sale Type | Owner User |
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Presented by
Immobiliere Madet
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