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Rue Des Osiers, Coignières 4,628 - 13,380 SF of Flex Space Available in 78310 Coignières
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HIGHLIGHTS
- Locaux à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, au sein de la Zone Industrielle des Marais
- Accès plain-pied : 1 porte par lot
- Parking VL : 4 places par lot
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(2)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Secure Storage
- Accès plain-pied
- Dallage : 3 t/m²
-
Rental Charges: $2.27 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $19,822 CAD/YR $1,652 CAD/MO
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- High Ceilings
- Hauteur sous plafond : 8 m
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Secure Storage
- Accès plain-pied
- Dallage : 3 t/m²
-
Rental Charges: $2.27 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $10,484 CAD/YR $873.67 CAD/MO
- Includes 614 SF of dedicated office space
- High Ceilings
- Hauteur sous plafond : 8 m
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - LOT 10-11 | 8,751 SF | 3/6/9 | $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $132,152 CAD/YR HT-HC $11,013 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - LOT 6 | 4,628 SF | 3/6/9 | $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $69,896 CAD/YR HT-HC $5,825 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - LOT 10-11
| Size |
| 8,751 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $132,152 CAD/YR HT-HC $11,013 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - LOT 6
| Size |
| 4,628 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.10 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $69,896 CAD/YR HT-HC $5,825 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - LOT 10-11
| Size | 8,751 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.27 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $19,822 CAD/YR $1,652 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- High Ceilings
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Dallage : 3 t/m²
Ground - LOT 6
| Size | 4,628 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.10 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet ensemble offre un vaste espace fonctionnel entièrement en rez-de-chaussée, mêlant surfaces dédiées à l’activité et zones de bureaux. L’organisation intérieure se distingue par des volumes généreux, avec une hauteur libre de huit mètres, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins logistiques, de stockage ou de production. La structure robuste repose sur un dallage capable de supporter de lourdes charges, tandis que l’accès se fait aisément de plain-pied grâce à une porte dédiée par lot. Les deux lots disponibles peuvent être occupés séparément ou réunis, totalisant une surface de 1 243 m². L’ensemble bénéficie également d’aménagements extérieurs avec un stationnement prévu pour plusieurs véhicules légers. Des équipements techniques comme les aérothermes gaz assurent le chauffage des volumes, et la présence de RIA contribue à la sécurité des lieux. La configuration générale du site facilite une circulation fluide des personnes et des marchandises, tout en assurant un confort de travail dans les espaces de bureaux attenants aux zones d’activités.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.27 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $10,484 CAD/YR $873.67 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 614 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- High Ceilings
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Dallage : 3 t/m²
PROPERTY OVERVIEW
Located in a dynamic business area in the western suburbs of Paris, this site benefits from a structured professional environment with excellent transportation links. Situated in the town of Coignières, it offers quick access to major thoroughfares, including the N10 and N12, making it easy to connect to Paris, Versailles, Rambouillet, and the greater Île-de-France region. The immediate proximity to the SNCF train station also ensures smooth access to public transportation, which is a significant advantage for employees and visitors alike. The surrounding economic landscape is composed of numerous small and medium-sized enterprises (SMEs), retail establishments, and light industrial activities, creating an ecosystem conducive to professional synergies. The area is also well-equipped with nearby services such as restaurants, hotels, fitness centers, and shops, enhancing the daily convenience for teams. Lastly, the semi-urban setting of the area strikes an appealing balance between accessibility, tranquility, and quality of work life, making it a strategic opportunity for businesses looking to combine performance with a pleasant working environment.
PROPERTY FACTS
Presented by
Rue Des Osiers, Coignières
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