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Rue Des Osiers 4,768 - 14,499 SF of Industrial Space Available in 78310 Coignieres
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HIGHLIGHTS
- Attractive commercial area: in the immediate vicinity of IKEA, Leroy Merlin and Forum Gibet Shopping Center.
- Good parking capacity: several public and private car parks in the vicinity to welcome customers.
- Optimal road access: close to the N10 and the N12, facilitating access from Paris and Rambouillet.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 570 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Entrepôt divisible avec mezzanine filante
- Chauffage aérotherme et sol en moquette
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $12,131 CAD/YR $1,011 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Drop Ceilings
- Accès plain-pied et parking dédié
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 646 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Entrepôt divisible avec mezzanine filante
- Chauffage aérotherme et sol en moquette
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $12,241 CAD/YR $1,020 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Drop Ceilings
- Accès plain-pied et parking dédié
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 1,399 SF of dedicated office space
- Private Restrooms
- Entrepôt divisible avec mezzanine filante
- Chauffage aérotherme et sol en moquette
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $12,514 CAD/YR $1,043 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Drop Ceilings
- Accès plain-pied et parking dédié
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot 10 | 4,768 SF | 3/6/9 | $15.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $71,698 CAD/YR HT-HC $5,975 CAD/MO HT-HC | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Ground - Lot 11 | 4,811 SF | 3/6/9 | $15.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $72,345 CAD/YR HT-HC $6,029 CAD/MO HT-HC | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Ground - Lot 12 | 4,919 SF | 3/6/9 | $15.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $73,964 CAD/YR HT-HC $6,164 CAD/MO HT-HC | Industrial | Partial Build-Out | Now |
Ground - Lot 10
| Size |
| 4,768 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $71,698 CAD/YR HT-HC $5,975 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 11
| Size |
| 4,811 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $72,345 CAD/YR HT-HC $6,029 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 12
| Size |
| 4,919 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.25 CAD/SF/MO HT-HC $73,964 CAD/YR HT-HC $6,164 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 10
| Size | 4,768 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $12,131 CAD/YR $1,011 CAD/MO
- Includes 570 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Entrepôt divisible avec mezzanine filante
- Accès plain-pied et parking dédié
- Chauffage aérotherme et sol en moquette
Ground - Lot 11
| Size | 4,811 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $12,241 CAD/YR $1,020 CAD/MO
- Includes 646 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Entrepôt divisible avec mezzanine filante
- Accès plain-pied et parking dédié
- Chauffage aérotherme et sol en moquette
Ground - Lot 12
| Size | 4,919 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Coignières, cet entrepôt industriel offre une surface totale de 1 347 m², divisible en plusieurs lots allant de 443 m² à 457 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès de plain-pied ainsi que de quatre places de stationnement pour véhicules légers. La structure du bâtiment associe une façade en béton et bois, un bardage double peau, ainsi qu'une toiture en bac acier multicouches. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond et un sol en moquette, tandis que le chauffage est assuré par un système d’aérothermes au gaz. Une mezzanine filante longe l’une des façades, optimisant ainsi l’espace disponible. Ce local est mono-face et permet l’assemblage des lots 2 à 7 pour adapter la surface aux besoins spécifiques. Le loyer est fixé à 100 € HT-HC/m²/an, avec des charges annuelles de 22 791 € HT et des honoraires équivalents à 15 % du loyer annuel HT. Le bail est proposé sous la formule classique 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.54 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $12,514 CAD/YR $1,043 CAD/MO
- Includes 1,399 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Entrepôt divisible avec mezzanine filante
- Accès plain-pied et parking dédié
- Chauffage aérotherme et sol en moquette
PROPERTY OVERVIEW
Located in a dynamic area in western Île-de-France, this location offers an ideal setting for a company seeking to combine accessibility and visibility. Located in the heart of an active commercial sector, it benefits from an attractive environment with major retailers nearby and a high number of customers by car. Accessibility is optimized thanks to the immediate proximity of major roads, facilitating the arrival of customers and suppliers. This developing sector is a strategic opportunity for an activity that wishes to attract a varied clientele, between local residents and visiting visitors.
PROPERTY FACTS
Presented by
Rue Des Osiers
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