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Rue Des Piliers De La Chauvinière 9,688 SF of Flex Space Available in 44800 Saint-Herblain

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Ground
9,688 SF
3/6/9
$11.11 CAD/SF/YR HT-HC $0.93 CAD/SF/MO HT-HC $107,586 CAD/YR HT-HC $8,965 CAD/MO HT-HC
Flex
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Now

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 18’1”

Space In Need of Renovation

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground	9,688 SF	3/6/9	$11.11 CAD/SF/YR HT-HC $0.93 CAD/SF/MO HT-HC $107,586 CAD/YR HT-HC $8,965 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

9,688 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$11.11 CAD/SF/YR HT-HC $0.93 CAD/SF/MO HT-HC $107,586 CAD/YR HT-HC $8,965 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

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Available

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Size	9,688 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$11.11 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Flex
Build-Out	-
Available	Now

Security Deposit: 3 months of rent
Space In Need of Renovation
Finished Ceilings: 18’1”

Property Overview

IMMPROVE vous propose dans le secteur d'ATLANTIS à Saint-Herblain, un local d'activités d'environ 900m². Situé dans un secteur dynamique entre restauration et loisirs ce local est idéal pour une activité dédiée au BtoB. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Sanitaires . Chauffage par aérotherme gaz . Chauffage électrique . Hauteur libre : 5,5 m . Rampe de plain-pied . Porte sectionnelle coulissante de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 900 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A82 Route Périphérique N444 Bus Bio Ouest Laënnec (BUS-93) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size

9,688 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

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Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 2 21 83 09 65

Immprove Nantes

Listing ID: 38852050
Date on Market: 2025-12-20
Last Updated:
Address: Rue Des Piliers De La Chauvinière, 44800 Saint-Herblain

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Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Espace idéal pour vos projets professionnels, offrant un accès facile et une belle visibilité.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Espace lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace industriel spacieux avec lumière naturelle abondante.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Espace intérieur spacieux prêt à être aménagé selon vos besoins.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace polyvalent idéal pour vos projets professionnels.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace idéal pour un projet industriel ou commercial.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets professionnels.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace polyvalent idéal pour vos projets professionnels.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets.

Rue Des Piliers De La Chauvinière, Saint-Herblain for lease Interior Photo- Image 12 of 13 — Espace de travail lumineux avec étagères modulables et ambiance moderne.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	900	Immédiate	75 m²/an HT HC		30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			900 m²

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