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Highlights

  • Bâtiment B rénovés, sol pvc imitation parquet
  • Excellente accessibilité
  • Nombreux services et transports

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor, Ste B 5
  • 2,131 SF
  • 3/6/9
  • $13.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $28,585 CAD/YR HT-HC $2,382 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce plateau situé au premier étage du bâtiment B offre un environnement de travail fonctionnel et déjà structuré grâce à la présence de bureaux cloisonnés. L’aménagement permet d’accueillir différents usages tertiaires tout en conservant une atmosphère professionnelle. L’espace bénéficie d’une rénovation récente comprenant un sol en PVC imitation parquet et un ensemble de prestations techniques adaptées aux besoins quotidiens des utilisateurs, notamment la climatisation, un réseau câblé et un faux plafond équipé de luminaires encastrés. Les circulations sont fluides et l’organisation générale du plateau facilite l’implantation immédiate d’une équipe. Les sanitaires sont accessibles en parties communes, ce qui optimise la surface utile et l’agencement interne. L’environnement de l’étage favorise une occupation simple, efficace et compatible avec des besoins standards en bureaux.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Office intensive layout
  • Central Air Conditioning
  • Drop Ceilings
  • Bureaux cloisonnés
  • Possibilité de décloisonnement
  • Rental Charges:
    $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $5,739 CAD/YR $478.27 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Fully Carpeted
  • Climatisation intégrée
  • Plateau rénové
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste B 5 2,131 SF 3/6/9 $13.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $28,585 CAD/YR HT-HC $2,382 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

1st Floor, Ste B 5

Size
2,131 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$13.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.12 CAD/SF/MO HT-HC $28,585 CAD/YR HT-HC $2,382 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste B 5

Size 2,131 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $13.41 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce plateau situé au premier étage du bâtiment B offre un environnement de travail fonctionnel et déjà structuré grâce à la présence de bureaux cloisonnés. L’aménagement permet d’accueillir différents usages tertiaires tout en conservant une atmosphère professionnelle. L’espace bénéficie d’une rénovation récente comprenant un sol en PVC imitation parquet et un ensemble de prestations techniques adaptées aux besoins quotidiens des utilisateurs, notamment la climatisation, un réseau câblé et un faux plafond équipé de luminaires encastrés. Les circulations sont fluides et l’organisation générale du plateau facilite l’implantation immédiate d’une équipe. Les sanitaires sont accessibles en parties communes, ce qui optimise la surface utile et l’agencement interne. L’environnement de l’étage favorise une occupation simple, efficace et compatible avec des besoins standards en bureaux.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.69 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $5,739 CAD/YR $478.27 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Office intensive layout
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Climatisation intégrée
  • Bureaux cloisonnés
  • Plateau rénové
  • Possibilité de décloisonnement

Property Overview

Le bâtiment s’inscrit au sein d’un parc tertiaire mixte offrant un cadre de travail agréable, calme et entouré de végétation. Les différentes constructions du site accueillent des activités variées tout en maintenant une cohérence architecturale et une qualité d’usage homogène. L’ensemble immobilier propose des prestations fonctionnelles telles que le contrôle d’accès, la présence d’une baie de brassage et des circulations communes entretenues. Les surfaces disponibles peuvent être renovées pour s’adapter à différents projets d’occupation. Le parc dispose également d’un nombre important de stationnements extérieurs, facilitant l’accès des collaborateurs et visiteurs. Le site bénéficie d’une accessibilité particulièrement favorable. Il est desservi par plusieurs axes principaux, notamment le cours Tolstoi, le cours Émile Zola et l’avenue Félix Faure, ce qui permet un accès direct depuis les quartiers centraux et périphériques. Les transports en commun renforcent cette desserte grâce à la ligne T3 du tramway avec un arrêt à proximité immédiate, complétée par plusieurs lignes de bus dont les lignes C3, C11 et C26. Une station Vélo’V se trouve également à courte distance. L’environnement alentour regroupe commerces, restauration et services du quotidien, créant un cadre attractif pour les entreprises et leurs équipes.

  • Security System
  • Air Conditioning

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
1980
Building Height
2 Stories
Building Size
12,691 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
14,068 SF
Parking
30 Surface Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36993307

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: Rue Du 1 Mars 1943, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B 5 Bureaux 198 90 HT/HC/m²/an 18,07 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 5
1 C Bureaux 233 90 HT/HC/m²/an 12,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 C Bureaux 221 90 HT/HC/m²/an 12,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC D Bureaux 101 90 HT HC/m²/an 18,26 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 E Bureaux 235 90 HT HC/m²/an 18,26 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 E Bureaux 191 90 HT HC/m²/an 18,26 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 179 m²
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