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Rue Du Commandant Louis Bouchet 904 SF of Retail Space Available in 77186 Noisiel
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À louer, un local commercial de 84 m² idéalement conçu pour une activité de boulangerie-pâtisserie, situé rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel (77186). Ce bien se trouve au sein d’un petit centre commercial dynamique, entouré d’habitations et bénéficiant d’un emplacement stratégique face à une école et à un centre aéré, avec la proximité immédiate de diverses entreprises et commerces (alimentation générale, salon de coiffure, pizzeria, bazar). Le local se compose d’une boutique accueillante, d’une salle de travail fonctionnelle et de sanitaires équipés d’une douche. Une sortie arrière offre un accès pratique pour les livraisons et la gestion des flux. Le bien dispose d’un rideau métallique électrique garantissant la sécurité, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude individuels. Une terrasse peut être aménagée devant le local, offrant une opportunité supplémentaire d’accueil de clientèle. Le loyer s’élève à 1?001 € HT-HC par mois (soit 12?000 € HT/HC/HF par an), payable trimestriellement et d’avance. Les charges annuelles sont de 500 €, la taxe foncière d’environ 1?400 € par an est à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3?000 € HT est exigé, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Les honoraires s’élèvent à 4?320 € TTC.
- Agency Fee: $6,987 CAD
- Security Deposit: $4,852 CAD
- Fully Built-Out as Specialty Space
-
Rental Charges: $0.89 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $808.41 CAD/YR $67.37 CAD/MO
-
Property Tax: $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $26.95 CAD/YR $2.25 CAD/MO
- In an open-air shopping mall
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 904 SF | 3/6/9 | $21.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.79 CAD/SF/MO HT-HC $19,428 CAD/YR HT-HC $1,619 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 904 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.79 CAD/SF/MO HT-HC $19,428 CAD/YR HT-HC $1,619 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 904 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$21.49 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À louer, un local commercial de 84 m² idéalement conçu pour une activité de boulangerie-pâtisserie, situé rue du Commandant Louis Bouchet à Noisiel (77186). Ce bien se trouve au sein d’un petit centre commercial dynamique, entouré d’habitations et bénéficiant d’un emplacement stratégique face à une école et à un centre aéré, avec la proximité immédiate de diverses entreprises et commerces (alimentation générale, salon de coiffure, pizzeria, bazar). Le local se compose d’une boutique accueillante, d’une salle de travail fonctionnelle et de sanitaires équipés d’une douche. Une sortie arrière offre un accès pratique pour les livraisons et la gestion des flux. Le bien dispose d’un rideau métallique électrique garantissant la sécurité, ainsi que d’un système de chauffage et d’eau chaude individuels. Une terrasse peut être aménagée devant le local, offrant une opportunité supplémentaire d’accueil de clientèle. Le loyer s’élève à 1?001 € HT-HC par mois (soit 12?000 € HT/HC/HF par an), payable trimestriellement et d’avance. Les charges annuelles sont de 500 €, la taxe foncière d’environ 1?400 € par an est à la charge du locataire. Un dépôt de garantie de 3?000 € HT est exigé, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. Les honoraires s’élèvent à 4?320 € TTC.
- Agency Fee: $6,987 CAD
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Rental Charges: $0.89 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $808.41 CAD/YR $67.37 CAD/MO
- Security Deposit: $4,852 CAD
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Property Tax: $0.03 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $26.95 CAD/YR $2.25 CAD/MO
- Fully Built-Out as Specialty Space
- In an open-air shopping mall
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 904 SF | Property Subtype | Apartment |
| No. Units | 24 | Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Space Available | 904 SF |
| No. Units | 24 |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 1960 - 1969 |
ABOUT THE PROPERTY
This property is located in the department of Seine-et-Marne, in the heart of the Île-de-France region. It has excellent accessibility. Close to major roads such as the A4 and the N104, it facilitates travel to Paris and the surrounding industrial areas. The proximity to the Noisiel RER A station allows direct access to the capital and other major economic centers, making the site attractive for employees and partners. In addition, the area is served by several bus lines, ensuring a smooth connection with neighboring municipalities. The district benefits from a dynamic environment, combining economic activity areas and green spaces, conducive to the well-being of employees. Local services, such as restaurants, shops and sports facilities, complete this favourable environment.
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Presented by
Rue Du Commandant Louis Bouchet
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