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Highlights

  • Parc sécurisé avec portail
  • Environnement logistique établi
  • Zone d’activités des Paluds

All Available Spaces(4)

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - B1-E1
  • 22,518 SF
  • 3/6/9
  • $12.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $289,520 CAD/YR HT-HC $24,127 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace logistique situé en rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités de stockage et de distribution, au cœur d’un environnement économique reconnu. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation efficace pour des activités logistiques, industrielles ou de stockage, avec une circulation fluide et des conditions d’exploitation adaptées aux flux professionnels. L’implantation en pied d’immeuble facilite les opérations quotidiennes et offre une accessibilité directe pour les utilisateurs comme pour les livraisons. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant un outil opérationnel immédiatement disponible dans une zone dynamique et attractive.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Accès logistique en rez-de-chaussée
  • Exploitation immédiate
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $30,284 CAD/YR $2,524 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $26,919 CAD/YR $2,243 CAD/MO
  • Can be combined with additional space(s) for up to 55,692 SF of adjacent space
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Wheelchair Accessible
  • Parking non renseigné
  • Ground - B4B
  • 2,799 SF
  • 3/6/9
  • $17.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $50,183 CAD/YR HT-HC $4,182 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace de bureaux est situé à l’étage d’un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire, offrant un environnement de travail fonctionnel et calme. Il bénéficie d’une implantation adaptée à un usage administratif, commercial ou de services, avec une configuration permettant une organisation efficace des équipes. La luminosité naturelle apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que les prestations techniques répondent aux standards attendus pour une occupation professionnelle immédiate. L’accès est simple et sécurisé, ce qui en fait une solution adaptée pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Bureaux lumineux
  • Accès sécurisé
  • Rental Charges:
    $3.44 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $9,618 CAD/YR $801.54 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $5,018 CAD/YR $418.19 CAD/MO
  • Can be combined with additional space(s) for up to 12,486 SF of adjacent space
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Wheelchair Accessible
  • Parking sur site
  • Ground - E3/1
  • 9,688 SF
  • 3/6/9
  • $8.97 CAD/SF/YR HT-HC $0.75 CAD/SF/MO HT-HC $86,856 CAD/YR HT-HC $7,238 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace logistique situé en rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités de stockage et de distribution, au cœur d’un environnement économique reconnu. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation efficace pour des activités logistiques, industrielles ou de stockage, avec une circulation fluide et des conditions d’exploitation adaptées aux flux professionnels. L’implantation en pied d’immeuble facilite les opérations quotidiennes et offre une accessibilité directe pour les utilisateurs comme pour les livraisons. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant un outil opérationnel immédiatement disponible dans une zone dynamique et attractive.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Accès logistique en rez-de-chaussée
  • Exploitation immédiate
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $14,476 CAD/YR $1,206 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $11,581 CAD/YR $965.07 CAD/MO
  • Can be combined with additional space(s) for up to 12,486 SF of adjacent space
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Wheelchair Accessible
  • Parking non renseigné
  • Ground - E3/2 – E3/3 R+1 /+2
  • 22,604 SF
  • 3/6/9
  • $5.23 CAD/SF/YR HT-HC $0.44 CAD/SF/MO HT-HC $118,220 CAD/YR HT-HC $9,852 CAD/MO HT-HC
  • Industrial
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace logistique en étage s’inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités de stockage et de distribution, au cœur d’un environnement économique reconnu. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation efficace pour des activités logistiques, industrielles ou de stockage, avec une circulation fluide et des conditions d’exploitation adaptées aux flux professionnels. L’implantation en pied d’immeuble facilite les opérations quotidiennes et offre une accessibilité directe pour les utilisateurs comme pour les livraisons. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant un outil opérationnel immédiatement disponible dans une zone dynamique et attractive.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Accès logistique en rez-de-chaussée
  • Exploitation immédiate
  • Rental Charges:
    $0.90 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $20,266 CAD/YR $1,689 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.19 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $4,182 CAD/YR $348.50 CAD/MO
  • Can be combined with additional space(s) for up to 55,692 SF of adjacent space
  • Partitioned Offices
  • Secure Storage
  • Wheelchair Accessible
  • Parking non renseigné
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - B1-E1 22,518 SF 3/6/9 $12.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $289,520 CAD/YR HT-HC $24,127 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - B4B 2,799 SF 3/6/9 $17.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $50,183 CAD/YR HT-HC $4,182 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - E3/1 9,688 SF 3/6/9 $8.97 CAD/SF/YR HT-HC $0.75 CAD/SF/MO HT-HC $86,856 CAD/YR HT-HC $7,238 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now
Ground - E3/2 – E3/3 R+1 /+2 22,604 SF 3/6/9 $5.23 CAD/SF/YR HT-HC $0.44 CAD/SF/MO HT-HC $118,220 CAD/YR HT-HC $9,852 CAD/MO HT-HC Industrial Full Build-Out Now

Ground - B1-E1

Size
22,518 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$12.86 CAD/SF/YR HT-HC $1.07 CAD/SF/MO HT-HC $289,520 CAD/YR HT-HC $24,127 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - B4B

Size
2,799 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.93 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $50,183 CAD/YR HT-HC $4,182 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - E3/1

Size
9,688 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$8.97 CAD/SF/YR HT-HC $0.75 CAD/SF/MO HT-HC $86,856 CAD/YR HT-HC $7,238 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - E3/2 – E3/3 R+1 /+2

Size
22,604 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$5.23 CAD/SF/YR HT-HC $0.44 CAD/SF/MO HT-HC $118,220 CAD/YR HT-HC $9,852 CAD/MO HT-HC
Space Use
Industrial
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - B1-E1

Size 22,518 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $12.86 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace logistique situé en rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités de stockage et de distribution, au cœur d’un environnement économique reconnu. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation efficace pour des activités logistiques, industrielles ou de stockage, avec une circulation fluide et des conditions d’exploitation adaptées aux flux professionnels. L’implantation en pied d’immeuble facilite les opérations quotidiennes et offre une accessibilité directe pour les utilisateurs comme pour les livraisons. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant un outil opérationnel immédiatement disponible dans une zone dynamique et attractive.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.34 CAD/SF/YR $0.11 CAD/SF/MO $30,284 CAD/YR $2,524 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $26,919 CAD/YR $2,243 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 55,692 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Accès logistique en rez-de-chaussée
  • Parking non renseigné
  • Exploitation immédiate

Ground - B4B

Size 2,799 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.93 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace de bureaux est situé à l’étage d’un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire, offrant un environnement de travail fonctionnel et calme. Il bénéficie d’une implantation adaptée à un usage administratif, commercial ou de services, avec une configuration permettant une organisation efficace des équipes. La luminosité naturelle apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que les prestations techniques répondent aux standards attendus pour une occupation professionnelle immédiate. L’accès est simple et sécurisé, ce qui en fait une solution adaptée pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.44 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $9,618 CAD/YR $801.54 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.79 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $5,018 CAD/YR $418.19 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 12,486 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux lumineux
  • Parking sur site
  • Accès sécurisé

Ground - E3/1

Size 9,688 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $8.97 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace logistique situé en rez-de-chaussée s’inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités de stockage et de distribution, au cœur d’un environnement économique reconnu. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation efficace pour des activités logistiques, industrielles ou de stockage, avec une circulation fluide et des conditions d’exploitation adaptées aux flux professionnels. L’implantation en pied d’immeuble facilite les opérations quotidiennes et offre une accessibilité directe pour les utilisateurs comme pour les livraisons. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant un outil opérationnel immédiatement disponible dans une zone dynamique et attractive.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.49 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $14,476 CAD/YR $1,206 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $11,581 CAD/YR $965.07 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 12,486 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Accès logistique en rez-de-chaussée
  • Parking non renseigné
  • Exploitation immédiate

Ground - E3/2 – E3/3 R+1 /+2

Size 22,604 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $5.23 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Industrial
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cet espace logistique en étage s’inscrit dans un ensemble immobilier dédié aux activités de stockage et de distribution, au cœur d’un environnement économique reconnu. Il bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation efficace pour des activités logistiques, industrielles ou de stockage, avec une circulation fluide et des conditions d’exploitation adaptées aux flux professionnels. L’implantation en pied d’immeuble facilite les opérations quotidiennes et offre une accessibilité directe pour les utilisateurs comme pour les livraisons. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant un outil opérationnel immédiatement disponible dans une zone dynamique et attractive.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.90 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $20,266 CAD/YR $1,689 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.19 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $4,182 CAD/YR $348.50 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 55,692 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Partitioned Offices
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Accès logistique en rez-de-chaussée
  • Parking non renseigné
  • Exploitation immédiate

About the Property

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location plusieurs cellules de stockage/showroom disponibles au coeur de la zone des Paluds à Aubagne. Accès direct autoroutes et zone commerciale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES/STOCKAGE : - Structure métallique et béton - Dalles industrielles - Luminaires rampes LED - Toiture bac acier isolé - Accès stockages via quai, rampe et plateforme commune - Monte charge : 3,2T - Hauteurs: - B1/E1 : 5,8 m - E3:1, 2 et 3 :3,2 m - BUREAUX/SHOWROOM : - Fibre optique - Parquet - Faux plafonds - Climatisation - Prises murales - Accès hall commun et façade - Parc sécurisé avec portail - Possibilité d'installer bornes de recharges

Property Facts For RUE DU DIRIGEABLE , AUBAGNE , BDR 13400

Total Space Available 57,608 SF
Max. Contiguous 55,692 SF
Year Built 2000 - 2009

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39110318

  • Date on Market: 2026-05-21

  • Last Updated:

  • Address: Rue Du Dirigeable, 13400 Aubagne

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges m²/an HTTaxe foncière m²/anDisponibilité
B4BR+1Bureaux260 m²31 200 €5 980 €3 120 €Immédiate
B1-E1RDCEntrepôt2 092 m²180 000 €18 828 €16 736 €Immédiate
E3/1RDCEntrepôt900 m²54 000 €9 000 €7 200 €Immédiate
E3/2 - E3/3R+1 / R+2Entrepôt 2 100 m²73 500 € 12 600 €2 600 € Immédiate
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