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Rue Du Landy 527 SF of Retail Space Available in 93300 Aubervilliers
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Highlights
- Quartier résidentiel dynamique
- Proximité canal et commerces
- Bonne desserte transports
Space Availability (1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
| Space | Size | Term | Rental Rate | |||
| Ground | 527 SF | Negotiable | $33.65 CAD/SF/YR HT-HC $2.80 CAD/SF/MO HT-HC $17,747 CAD/YR HT-HC $1,479 CAD/MO HT-HC |
Ground
Ce local commercial, livré brut de béton et doté d’une large façade permettant une excellente visibilité, se prête parfaitement à une activité de restauration froide sans cuisson. Situé dans un environnement résidentiel dynamique et à proximité immédiate d’un collège regroupant plusieurs centaines d’élèves, il bénéficie d’un fort potentiel de flux piétons tout au long de la journée. Sa configuration simple offre une base idéale pour un aménagement personnalisé selon les besoins de l’occupant. Le bien est proposé sans droit d’entrée, avec un accès direct depuis la rue, et représente une opportunité rare pour une implantation rapide dans un quartier en pleine évolution.
- Agency Fee: $6,403 CAD
- Security Deposit: $4,446 CAD
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Property Facts
| Total Space Available | 527 SF | Property Type | Retail |
| Total Space Available | 527 SF |
| Property Type | Retail |
About the Property
PROCHE CANAL DANS IMMEUBLE NEUF. R.H CONSEILS vous propose un bon emplacement commercial. Local de 45 m² + 5 m². Façade de 5.5 mètres. LIVRE BRUT DE BETON. Chauffage et eau chaude individuels. Loyer: 11 000 €/An HT/HC/HF. Payable par trimestre et d'avance. Charges: A définir. Dépôt de Garantie: 2 750 € Honoraires: 3 300 € HT + 660 € TVA = 3 960 € TTC Caution Bancaire: 3 mois. Taxe Foncière à la charge du locataire : PAS D' ACTIVITE DE LAVERIE. Richard Houant: 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr Le local se situe dans un environnement urbain vivant, au cœur d’un quartier mêlant habitations, équipements scolaires et commerces de proximité. L’accès est facilité par la présence de nombreuses options de transport, avec plusieurs stations de métro, RER et bus à distance piétonne ou en quelques minutes de trajet. La proximité du canal et des grands axes contribue à la bonne accessibilité générale du secteur. Le quartier accueille un large public au quotidien, composé de résidents, d’élèves, de familles et de salariés, ce qui en fait une localisation stratégique pour des activités nécessitant du passage et de la visibilité. L’immeuble dans lequel s’insère le local est implanté dans une rue vivante et en transformation, renforçant son attractivité commerciale.
Presented by
Rue Du Landy
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